Willibrordlaan 15 2232 AP Rijnsburg

Welkom aan de Willibrordlaan 15 in Rijnsburg, een eigentijdse en sfeervolle tussenwoning waarin stijl, comfort en kwaliteit op een harmonieuze manier samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De tot in detail afgewerkte woning is gelegen in een rustige straat met de uitstraling van een charmante nieuwbouwwijk 'de Horn'. U vindt hier onder meer een luxe keuken, een royale woonkamer, een hoogwaardige badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met praktische berging. De woning is instapklaar en straalt warmte en luxe uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en de uitstekende staat van onderhoud. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, 9 zonnepanelen en heeft het energielabel A+++.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte. De hal is voorzien van een prachtige castle-stone vloer, in de woonkamer & keuken ligt een visgraat pvc vloer met band, dit zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling.

De woonkamer is ruim en opvallend licht door de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt, de inrichting is stijlvol en de ruimte is praktisch ingedeeld, wat het tot een bijzonder fijne plek maakt om te wonen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Ook vind u ook een royale trapkast voor veel opbergruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een spanplafond met geluidisolatie en spotjes.

De open keuken is een echte blikvanger waar de castle-stone als achterwand boven het aanrecht is gebruikt. De combinatie van matzwarte fronten met houtaccenten en een robuust werkblad zorgt voor een moderne en warme sfeer. U beschikt hier over een complete uitrusting met onder andere een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes maker, vers koud water & crushed ijs, vriezer, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, cookerkraan en een kookplaat met daarboven een moderne afzuigkap. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot een zonnig terras, perfect om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt in rustige, eigentijdse kleuren en voorzien van grote ramen die zorgen voor aangenaam daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een royale inloopkast.

De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is een moderne en comfortabele ruimte met een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een handgemaakt design meubel met dubbele waskommen en een handdoekenrek. De contrasterende wand- en vloertegels geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Via de overloop is ook een separaat toilet bereikbaar.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Hier vindt u twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met o.a. de opstelling van de wasmachine en bergruimte. Ook is er een extra ruimte aanwezig waar de WTW installatie te vinden is en ook hier is er ruimte om spullen op te bergen.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, strakke bestrating en een vlonderterras van steen in een houtmotief. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over het water.

Bijzonderheden

* 170 m² woonoppervlakte
* energielabel A+++
* Moderne tussenwoning in uitstekende staat van onderhoud
* gehele woning voorzien van vloerverwarming, waarbij in iedere ruimte de temperatuur aparte te regelen is
* gasloze woning met warmtepomp
* Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
* Ruime en lichte woonkamer met visgraatvloer
* Vier volwaardige slaapkamers
* Stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
* Separate toiletruimtes op de begane grond en eerste verdieping
* Tweede verdieping met dakkapellen
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, vlonderterras, berging en achterom
* 9 zonnepanelen
* automatisch zonnescherm tuin
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
* Parkeergelegenheid direct voor de deur
*In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580 - bouw- en regelgeving en notariskeuze koper.

Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een luxe uitstraling in het gezellige Rijnsburg? Dan is Willibrordlaan 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning u te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder