2231 TK Rijnsburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Poel in Rijnsburg ligt deze bijzondere en ruime tussenwoning. De Poel 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
De Poel 3 is gelegen in de fraaie buurt Rijnsburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Poel 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van De Poel 3 is 833.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 173.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Poel en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Poel 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Poel 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 975.000
Vreedenburg. 9
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 579.000
Pieter Breu. 33
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Vreedenburg. 22
190 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 625.000
Johannes Ve. 8
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 509.000
van der Nat. 10
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 750.000
Sluiterstra. 6
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Disseveltst. 7
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 735.000
Frans Halss. 2
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Witte de Wi. 23
176 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 735.000
Jan Steenst. 16
120 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsburg schatten we de waarde van De Poel 3 nu tussen € 898.000 en € 1.044.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Poel 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
