logo Huispedia

Israelsstraat 2

Verkocht
Verkocht in jan. 2025

Israelsstraat 2 2231 ML Rijnsburg

€ 645.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 619.000 - 685.000
Wonen 146 m2
Perceel 110 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Duurzaam wonen in een kindvriendelijke woonwijk!

Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Stop met zoeken! Deze goed onderhouden woning, gelegen in een autoluwe straat, biedt alles wat je nodig hebt.
Met een ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, vier goed formaat slaapkamers en mogelijkheid tot 6 slaapkamers, 12 zonnepanelen én een warmtepomp, is dit de ideale woning. De rustige ligging in een autoluwe straat maakt het bovendien perfect voor gezinnen met kinderen, die hier veilig buiten kunnen spelen.

Daarnaast ligt het centrum van Rijnsburg op slechts enkele minuten fietsen, en zijn de uitvalswegen naar grotere steden snel en gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. Hier vind je een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een praktische kastenwand, en meer dan voldoende opberg- en werkruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC laminaatvloer met kurk.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is in 2021 modern aangelegd en beschikt over een geïsoleerde berging met zonnepanelen. Tevens is er een handige achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Met eenvoudige aanpassingen is dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer (2019), uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is tevens een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, de CV-ketel en de warmtepomp beide uit 2019. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht.

Bijzonderheden:
-Voorlopig energielabel A+
-12 zonnepanelen (2020)
-Oplevering in overleg
-Verfwerk in 2022 gedaan
-Warmtepomp (2019)

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 39m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Israelsstraat 2 in Rijnsburg

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 619.000 - 685.000
+6.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 645.000 € 4.418/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Israelsstraat 2 in Rijnsburg ligt tussen de 619.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Israelsstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Israelsstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Israelsstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kleipettenlaan 89
Kleipettenl. 89 Rijnsburg
91%
129 m² -17 m²
138 m² +28 m²
tussenwoning
€ 585.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Het Corteland 18
Het Cortela. 18 Rijnsburg
88%
127 m² -19 m²
135 m² +25 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kamille 24
Kamille 24 Rijnsburg
86%
110 m² -36 m²
111 m² +1 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Baron van Wassenaarstraat 9
Baron van W. 9 Rijnsburg
79%
89 m² -57 m²
158 m² +48 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Israelsstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 645.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
04-01-2025
Te koop
€ 000.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
27-01-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Israelsstraat 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Katwijk


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Israelsstraat 2

De WOZ-waarde van Israelsstraat 2 is 492.000 euro. Dit is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Israelsstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Israelsstraat 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Israelsstraat 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,99 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,45 km
Snelweg afrit 2,02 km
Supermarkt 0,87 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 645.390

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.02%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Israelsstraat 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Israelsstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Israelsstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Israelsstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus