
Verkocht in jan. 2025
Israelsstraat 2 2231 ML Rijnsburg
€ 645.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 619.000 -
685.000
Wonen
146 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Stop met zoeken! Deze goed onderhouden woning, gelegen in een autoluwe straat, biedt alles wat je nodig hebt.
Met een ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, vier goed formaat slaapkamers en mogelijkheid tot 6 slaapkamers, 12 zonnepanelen én een warmtepomp, is dit de ideale woning. De rustige ligging in een autoluwe straat maakt het bovendien perfect voor gezinnen met kinderen, die hier veilig buiten kunnen spelen.
Daarnaast ligt het centrum van Rijnsburg op slechts enkele minuten fietsen, en zijn de uitvalswegen naar grotere steden snel en gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. Hier vind je een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een praktische kastenwand, en meer dan voldoende opberg- en werkruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC laminaatvloer met kurk.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is in 2021 modern aangelegd en beschikt over een geïsoleerde berging met zonnepanelen. Tevens is er een handige achterom.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Met eenvoudige aanpassingen is dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer (2019), uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is tevens een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, de CV-ketel en de warmtepomp beide uit 2019. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht.
Bijzonderheden:
-Voorlopig energielabel A+
-12 zonnepanelen (2020)
-Oplevering in overleg
-Verfwerk in 2022 gedaan
-Warmtepomp (2019)
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 619.000 - 685.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A+
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Israelsstraat 2 in Rijnsburg
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 619.000 -
685.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.418/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Israelsstraat 2 in Rijnsburg ligt tussen de 619.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Israelsstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Israelsstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Israelsstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
40
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Israelsstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-01-2025
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 645.000
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
27-01-2016
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Israelsstraat 2.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Israelsstraat 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,99 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 2,02 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.390
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+4.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Israelsstraat 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus