logo Huispedia

van der Vliststraat 5

Nog niet te koop
Nog niet te koop

van der Vliststraat 5 2231 LG Rijnsburg

Realistische woningwaarde € 510.000 - 601.000
Wonen 108 m2
Perceel 235 m2
Kamers 5

Gelegen aan de van der Vliststraat in Rijnsburg ligt deze prachtige eengezinswoning. van der Vliststraat 5 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van der Vliststraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

van der Vliststraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Rijnsburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 235 m2
  • Inhoud 369 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Vliststraat 5 in Rijnsburg

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 510.000 - 601.000
+6.55% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor van der Vliststraat 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van der Vliststraat 5 in Rijnsburg ligt tussen de 510.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Vliststraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over van der Vliststraat 5? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van der Vliststraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Baron van Wassenaarstraat 9
Baron van W. 9 Rijnsburg
78%
89 m² -19 m²
158 m² -77 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kleipettenlaan 89
Kleipettenl. 89 Rijnsburg
75%
129 m² +21 m²
138 m² -97 m²
tussenwoning
€ 585.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Johan Frisoplantsoen 9
Johan Friso. 9 Rijnsburg
75%
112 m² +4 m²
145 m² -90 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hendrik ter Brugghenstraat 24
Hendrik ter. 24 Rijnsburg
74%
126 m² +18 m²
155 m² -80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Katwijk


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ van der Vliststraat 5

De WOZ-waarde van van der Vliststraat 5 is 450.000 euro. Dit bedrag is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Vliststraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van van der Vliststraat 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Vliststraat 5 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,96 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,36 km
Snelweg afrit 2,05 km
Supermarkt 0,77 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 0,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 645.390

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.02%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Vliststraat 5.