![Brouwerstraat 82](https://img.huispedia.nl/public/2231/ht/82/id_1703808_411719008798_thumb.jpg?t=1719007682)
Verkocht onder voorbehoud
Vliet Noordzijde 92 2231 GR Rijnsburg
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
543.000
Wonen
121 m2
Perceel
180 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop: Woning in Rijnsburg aan de Vliet Noordzijde
Ben jij op zoek naar een project waarbij je je eigen droomwoning kunt creëren? Dan is deze woning in het centrum van Rijnsburg aan de Vliet Noordzijde de perfecte kans voor jou! De woning heeft veel potentieel maar moet volledig gemoderniseerd worden, waardoor je alle vrijheid hebt om het naar jouw wensen en smaak te renoveren. U kunt hier een prachtige karakteristieke woning realiseren met veel woonoppervlakte alsmede een riante tuin! Hiermee voldoet u ook gelijk aan de nieuwste normen qua isolatie en duurzaamheid.
De ligging aan de Vliet zorgt voor een prachtig uitzicht en een rustige omgeving. Stel je voor, jouw eigen droomwoning op deze mooie plek aan het water!
Interesse in dit renovatieproject en de kans om een unieke woning te creëren in het hart van Rijnsburg? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!
De huidige indeling van de woning is als volgt:
De centrale hal splitst de woning in twee delen op. Een tweetal woonkamers, of een slaapkamer op de begane grond, liever een riante woonkeuken? Alle opties zijn mogelijk in dit pand. Aan de achterzijde treft u de huidige opstelling van de keuken, bergruimte, badkamer en toegang naar de brede achtertuin met verrassend veel zon. Tevens is er een vlizotrap naar de entresol. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers aan, een vaste kast alsmede een toilet.
Bijzonderheden:
- Let op, het betreft hier een kluswoning die volledig gemoderniseerd dient te worden.
- de woning wordt “as is, where is” verkocht
- project notaris Verhees te Rijnsburg
- koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken of er vergunningen nodig zijn voor de gewenste verbouwingen.
- De woning beschikt niet over een achterom.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 543.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 527 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vliet Noordzijde 92 in Rijnsburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 445.000 -
543.000
+1.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.298/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vliet Noordzijde 92 in Rijnsburg ligt tussen de 445.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vliet Noordzijde 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vliet Noord. 86
Rijnsburg
74%
143 m²
+22 m²
96 m²
-84 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
![Vliet Noordzijde 67-A](https://img.huispedia.nl/public/2231/gp/67-a/preview_thumb.jpg?t=1701299431)
Vliet Noord. 67-A
Rijnsburg
80%
117 m²
-4 m²
128 m²
-52 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vliet Noordzijde 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vliet Noordzijde 92 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,74 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 1,39 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.418
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vliet Noordzijde 92.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus