Valkenburgerweg 78, Rijnsburg
153 m²
435 m² perceel
4 kamers
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Rapenburg 5 2231 GG Rijnsburg
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 829.000 -
917.000
Wonen
186 m2
Perceel
400 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Rijnsburg vindt u dit charmante en royale herenhuis aan de Rapenburg. Met een royale woonoppervlakte van 186 m² biedt deze woning veel ruimte en comfort. De drie ruime slaapkamers en authentieke details maken dit huis ideaal voor een gezin. De locatie is perfect, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Rijnsburg en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Bovendien bent u binnen drie minuten rijden op de dichtstbijzijnde uitvalsweg.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree valt direct de karakteristieke stenen vloer op, evenals de prachtige open trap die naar de eerste verdieping leidt. De hal biedt toegang tot een stijlvol afgewerkt toilet en de ruime keuken, die toegankelijk is via een fraaie taatsdeur. De lichte keuken beschikt over een groot kookeiland en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de bar in de keuken kunt u heerlijk genieten van uw ontbijt en de levendigheid van het centrum van Rijnsburg.
Stap de woonkamer binnen en voel de warmte en het licht je omarmen! Deze prachtige ruimte straalt dankzij de royale raampartij aan de achterzijde van de woning, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De openslaande deuren nodigen je uit om de groene tuin te betreden. Binnen wordt je blik direct getrokken naar de lichtkoepel die subtiel geplaatst is tussen het woonkamer en eetgedeelte. De sfeervolle open haard vormt het hart van de woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De eetkamer is eveneens een sfeervol gedeelte van de woning. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin, maar ook naar de garage. De functionele garage biedt meer dan genoeg ruimte!
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, allen met authentieke details zoals houten balken. De master bedroom beschikt over een eigen balkon en biedt via een klein trappetje toegang tot een vliering, perfect voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een douchecabine en een apart toilet.
Buiten:
Laat je verrassen door de buitenruimte van deze woning: een super grote tuin van ongeveer 145 m²! Deze groene oase is ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. Kinderen hebben alle ruimte om vrij te spelen, te rennen en te ontdekken, terwijl jij geniet van de rust en het groen om je heen.
Bijzondere kenmerken:
- Karakteristiek herenhuis van 186 m²
- Uitstekende bereikbaarheid, uitvalsweg op 3 minuten rijden
- Moderne, lichte keuken met kookeiland en bar
- Drie ruime slaapkamers met authentieke details
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen;
Ouderdom- Asbest- Meetinstructie- Bouwregelgeving en Notariskeuze
Kortom, een uniek en ruim herenhuis op een fantastische locatie. Kom snel kijken en laat u verrassen door de charme en ruimte die deze woning te bieden heeft!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.274
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 710 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 145m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rapenburg 5 in Rijnsburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 829.000 -
917.000
+1.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.274/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rapenburg 5 in Rijnsburg ligt tussen de 829.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rapenburg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 7-A
Rijnsburg
78%
167 m²
-19 m²
200 m²
-200 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rapenburg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
25-01-2019
Verkocht
22-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rapenburg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rapenburg 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,14 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.418
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rapenburg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rapenburg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rapenburg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rapenburg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus