2231 AR Rijnsburg
Oegstgeesterweg 9-E
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oegstgeesterweg in Rijnsburg ligt dit unieke appartement. Oegstgeesterweg 9-E heeft een woonoppervlakte van 28 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oegstgeesterweg.
Oegstgeesterweg 9-E is gelegen in de leuke buurt Rijnsburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 188.000 - 219.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 28 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oegstgeesterweg 9-E zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Oegstgeesterweg 9-E is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oegstgeesterweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oegstgeesterweg 9-E.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oegstgeesterweg 9-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Noordeinde 30-A
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Venus 28
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Oegstgeeste. 3
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kwekersstra. 76
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Vliet Zuidz. 15-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Dubbelebuurt 37
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Brouwerstra. 148
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Brouwerstra. 150
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Jan van Goy. 52
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Castor 40
40 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
De Vink 4.91 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 5.15 km · Treinstation
-
Voorhout 6.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 603.063
- Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oegstgeesterweg 9-E?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsburg schatten we de waarde van Oegstgeesterweg 9-E nu tussen € 188.000 en € 219.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijnsburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oegstgeesterweg 9-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.