5121 SJ Rijen
Houtelaar 33
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Houtelaar in Rijen ligt dit bijzondere appartement. Houtelaar 33 heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Houtelaar. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Houtelaar 33 is gelegen in de fraaie buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 235.000 - 273.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1974
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 46 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtelaar 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Houtelaar 33 is 173.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtelaar en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Houtelaar 33.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Houtelaar 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Kapittelstr. 9-E
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.000
Looiersveld 54
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kapittelstr. 9-A
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Hoofdstraat 7-C
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Lange Wagen. 4-K
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Laagstraat 5-J
72 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Gilze-Rijen 1.21 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.5 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 14.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 450.570
- Waardetrend afgelopen jaar +2.3%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Houtelaar 33?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijen schatten we de waarde van Houtelaar 33 nu tussen € 235.000 en € 273.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Houtelaar 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.