Hoofdstraat 7-D
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Hoofdstraat 7-D is gelegen in de leuke buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 149.000
-
06-01-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
25-11-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mangrovelaan 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 7-C Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Pastoor Gil. 81-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 159.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 7-D is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 7-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rijen ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Gilze-Rijen 0.81 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.51 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 15.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 7-D in Rijen ligt tussen de 230.000 en 260.000 euro. Deze waarde is 48.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 149.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 7-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hoofdstraat 7-D waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 230.000 en € 260.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 149.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.548 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.481 per m². Deze woning is dus 35% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 93% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hoofdstraat 7-D al te koop?
2 dagen, sinds 11 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 42 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 50 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Gilze-Rijen op 810 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Tilburg Reeshof op 8,5 km, 13 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 15 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Centrumgebied West Rijen te wonen?
Bewoners geven de wijk Rijen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 8 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.345 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.