5121 JM Rijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heistraat in Rijen ligt dit karakteristieke herenhuis. Heistraat 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41% groter dan het gemiddelde.
Heistraat 54 is gelegen in de fijne buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heistraat 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Heistraat 54 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heistraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Heistraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heistraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Pastoor Gil. 146
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Julianastra. 94
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rooseveltst. 15
145 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Nieuwstraat 136
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Nassaulaan 70
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Rector Buij. 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Hooiakker 1
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Scholverbos 61
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Atalanta 58
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 598.000
Korenbloem 13
128 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijen schatten we de waarde van Heistraat 54 nu tussen € 649.000 en € 754.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heistraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
