116 m2 wonen
2 kamers

Hoofdstraat 66 5121 JG Rijen

116 m²
wonen
2
kamers
116 m²
2 kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.750 /mnd
1930
Bouwjaar
€ 425.000 –  494.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeren op afgesloten terrein Parkeergarage Bad aanwezig Open keuken Dakterras aanwezig Lift aanwezig Geschikt voor ouderen Garage aanwezig Haard aanwezig
  • 19 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit ruime appartement ligt centraal in Rijen en heeft een eigen ingang met toegang tot de inpandige garage. De trap is v.v. een traplift, welke u op een dakterras van maar liefst 55 m² brengt. Het appartement is zowel in de woon- als slaapkamer v.v. airconditioning. De woonkamer loopt in een L-vorm en is v.v. een gashaard. De half open keuken ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime dakterras. Er is een slaapkamer, een badkamer met toegang tot een extra hobby-/garderoberuimte, een wasruimte/berging en een toilet met fonteintje.

Eigen entree :
Via de eigen voordeur aan de linkerzijde van het gebouw, komt u in een hal. Hier vindt u de meterkast, een garderobe en de ingang naar de inpandige garage. Er is een trap(lift) naar het ruime dakterras met toegang tot het appartement.

Het dakterras
Via de trap(lift) komt u op het ruime dakterras (55 m²). U kunt hier meerdere zithoeken realiseren. Er hangt een elektrisch zonnescherm en er staan glazen windschermen.

De gang
Via de (tweede) voordeur komt u in de gang welke toegang geeft tot de keuken, de woonkamer, de toiletruimte, de slaapkamer, de badkamer met extra ruimte en de berging/wasruimte.

De woonkamer
De woonkamer (44 m²) is een keurig afgewerkte ruimte in L-vorm en is v.v. een gashaard en airconditioning. U heeft meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Er ligt momenteel vloerbedekking. Aan de voorzijde vindt u een elektrisch zonnescherm en elektrisch bedienbare rolluiken.

De half open keuken
De keuken (3,15 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een klassiek keukenblok met zowel onder- als bovenkasten voor voldoende opbergruimte. De keuken is v.v. een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Er ligt een natuurstenen werkblad. Er zijn twee openslaande deuren zodat u direct toegang heeft tot het dakterras. Deze zijn ook v.v. een elektrisch rolluik.

Slaapkamer
De slaapkamer (3,36 m. x 3,08 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kozijn is v.v. dubbel glas en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Er hangt een airconditioner.

De badkamer
De badkamer (3,08 m. x 1,86 m.) is geheel betegeld en voorzien van een bad met douchegelegenheid. Er hangt een wastafelmeubel en extra vaste kast. Door de lichtkoepel heeft u natuurlijk licht. Via de badkamer kunt u naar een extra ruimte, welke u bijvoorbeeld kunt gebruiken als hobbykamer of garderobe.

Extra kamer
Via de badkamer komt u in deze ruimte (3,08 m. x 2,01 m.). de kamer is v.v. een vaste kast. Deze kamer is ideaal als walk-in-closet of hobbyruimte. Ook deze ruimte is v.v. een lichtkoepel.

De berging/wasruimte
Deze berging (3,08 m. x 1,80 m.) geeft u extra bergruimte. U vindt hier de cv-ketel en de wasaansluitingen.

De garage
De inpandige garage (5,55 m. x 3,85 m.) is vanuit de hal op de begane grond te bereiken en heeft een elektrische garagedeur. Naast het plaatsen van een auto en fietsen heeft u hier nog extra bergruimte. Ook naast en achter de garage is plaats om een auto te plaatsen.

- ruim appartement met eigen ingang
- ruim dakterras
- inpandige garage
- traplift aanwezig
- ruime woonkamer met gashaard en v.v. airconditioning
- half open keuken
- 1 slaapkamer v.v. airconditioning, 1 extra ruimte
- Berging met wasaansluitingen
- Veranderingen aanbrengen in de woning mag met toestemming van verhuurder
- Huurbedrag is exclusief energiekosten en waterkosten
- gelegen nabij winkels en station

Verhuurder houdt zich het recht voor om aanvullende persoonlijke inkomensgegevens op te vragen m.b.t. de screening van huurkandidaten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • GILZE EN RIJEN A 6578

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 66 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.000 – 494.000
Woningwaarde
+3.6%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 460.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13450
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gilze en Rijen

OZB € 288,- / jaar
Afvalheffing € 167,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 561,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Hoofdstraat 66

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 66 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdstraat 66 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Gilze-Rijen 1.07 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.63 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 462.086
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.23%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 66 in Rijen ligt tussen de 425.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoofdstraat 66? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hoofdstraat 66 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hoofdstraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus