Dreesstraat 10 5121 AJ Rijen

115 m²
wonen
228 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 456.000 – 530.000
1971
Bouwjaar
€ 456.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dreesstraat in Rijen ligt deze bijzondere woning. Dreesstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Dreesstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 228 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Voorzieningen veranda, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dreesstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 456.000 – 530.000
Woningwaarde
-0.8%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14110
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gilze en Rijen

OZB € 386,- / jaar
Afvalheffing € 167,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 659,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Dreesstraat 10

De WOZ-waarde van Dreesstraat 10 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreesstraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dreesstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 449.695
  • Woningwaarde jaartrend +2.11%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 2.42km - Treinstation
Tilburg Reeshof 10.2km - Treinstation
Breda 13.75km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Vijf Eiken 0.41km - School
Katholieke Basisschool Burg. van Mierlo 0.75km - School
Katholieke Basisschool St Jozef 1.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dreesstraat 10 in Rijen ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dreesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dreesstraat 10? Bekijk het complete waarderapport.