In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Munsterdijk 2 Rietmolen is

€ 1.081.000 - 1.257.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Munsterdijk 2 7165 AD Rietmolen

222m²

2.020m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Munsterdijk in Rietmolen ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Munsterdijk 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.020 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Munsterdijk 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rietmolen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 222 m2
  • Perceeloppervlakte 2020 m2
  • Inhoud 881 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Munsterdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.020 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.081.000 – 1.257.000
Woningwaarde
+2.33%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28010
Hypotheeksom € 1188000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 785,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 1119,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Munsterdijk 2

De WOZ-waarde van Munsterdijk 2 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munsterdijk en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Munsterdijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.133
  • Woningwaarde jaartrend +2.45%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haaksbergen 9.21km - Treinstation
Goor 13.57km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 15.22km - Treinstation
Scholen
Sint Jozef Basisschool 0.94km - School
Julianaschool 3.93km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 3.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Munsterdijk 2 7165 AD Rietmolen

222m²

2.020m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Munsterdijk 2 in Rietmolen ligt tussen de 1.081.000 en 1.257.000 euro. Deze waarde is 119.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munsterdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Munsterdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.