5561 TK Riethoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Merellaan in Riethoven ligt deze karakteristieke en grote woning. Merellaan 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Riethoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Merellaan 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Riethoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Riethoven, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merellaan 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Merellaan 5 is 1.153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 135.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merellaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Merellaan 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merellaan 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Hobbel 16
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 830.000
Lijsterlaan 16
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Hoekakker 8
246 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Eviestraat 8
169 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 409.000
Plataanstra. 11
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.175.000
Kievitlaan 5
284 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Bisschop Ry. 7-A
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 849.000
Boekweitstr. 13
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Eikenberg 16
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 498.000
van Galenst. 9
157 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Riethoven schatten we de waarde van Merellaan 5 nu tussen € 1.106.000 en € 1.237.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merellaan 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
