![Veertels 5](https://img.huispedia.nl/public/5133/nl/5/id_5129833_31714463900_thumb.jpg?t=1713807124)
Rielsedijk 25 5051 PH Riel
€ 1.450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.244.000 -
1.375.000
Let op, groot perceel
Wonen
177 m2
Perceel
2.850 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geweldige en unieke locatie, aan de rand van Riel en in een bosrijke en groenrijke omgeving met prachtige en permanente vergezichten gelegen instapklaar en stijlvol landhuis met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers en 4 (slaap)kamers (met mogelijkheid van slapen en wonen op de begane grond). Verder beschikt deze rietgedekte villa over een royale oprijlaan, dubbele carport, zwembad, schitterende tuin en een riant en luxe bijgebouw (ca. 100 m2), welke ideaal te gebruiken is voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis of een andere woon-/werk combinatie. De ligging is voorts fenomenaal met geweldige uitzichten over "Riels Laag", veel groen, privacy en een vrije ligging. Tenslotte gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, Goirle, Tilburg en uitvalswegen.
Bouwjaar: 2008
Perceeloppervlakte: 2.850 m2
Woonoppervlakte: 177 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 100 m2
Inhoud woonhuis: 722 m3
Indeling en uitvoering:
Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, moderne toiletruimte, groepsakst en openslaande deuren naar de living. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie halfronde erker, openslaande tuindeuren en een design-kachel. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland, composiet aanrecht blad en de navolgende (Miele) inrichting: stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat en een losse, RVS koel- en vriescombinatie. Aansluitend de multifunctionele werk- / slaapkamer (14,7 m2) met eveneens openslaande deuren. De (eerste) badkamer is uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en hangcloset. Tenslotte een portaal met bergkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een lichte tegelvoer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Fraaie overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 8,6 / 11,5 en 13 m2), (tussen)kamer, tweede badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 van een prachtig balkon c.g. verandaterras met heerlijk uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 beschikt over een tuimelraam, vaste kast en ook een dakkapel. Verder een kamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van het stofzuigersysteem en de cv-combi ketel (Remeha HR;2021). De badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze verdieping is afwerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaat vloer.
2e Vetdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de grote bergzolder.
Bijgebouw:
Luxe en compleet uitgevoerd bijgebouw van ca. 100 m2 (!), welke voor meerdere doeleinden geschikt is en is voorzien van woonkamer met 3 dubbele openslaande deuren, keuken, bergkast, toiletruimte, badkamer (voorzien van douche en wastafel) en trapopgang naar de verdieping. De verdieping beschikt over twee slaapkamers van 13 en 19,5 m2, tuimelraam, dakkapel, bergruimte en een laminaat vloer. Verder is de begane grond afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming. Het bijgebouw is tevens uitgevoerd met een alarminstallatie.
Tuin:
Stijlvol en sierlijke aangelegde tuin rondom de woning met veel zon, borders, gazon, verschillende bergingen, diverse terrassen, elektrische poort met volop parkeerplaatsen en dubbele carport. In de tuin is verder ook een beregeningsinstallatie aanwezig. Je voelt je omgeven door het groen, het fluiten van de vogels en gat op in de prachtige natuur. De uitzichten en vergezichten vanuit woning en tuin zijn een lust en genot voor het oog. Deze facetten maken deze villa een uniek mogelijkheid voor diegenen die landelijk wonen ambiëren.
Zwembad:
Overdekt, afgesloten en verwarmd zwembad van ca. 27 m2 met heerlijk uitzicht op de woning en de tuin. Ook ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
Algemeen:
* unieke ligging met schitterende vergezichten
* stijlvolle architectuur met rieten kap
* zwembad aangelegd in 2018
* 24 zonnepanelen aanwezig (2022)
* voorzien van energielabel A+
* vloerverwarming op de begane grond
* mogelijkheid slapen en wonen op de begane grond
* 4 (slaap)kamers en 2 badkamers
* luxe bijgebouw van 90 m2 met vloerverwarming
* voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* alarm- en camerasysteem is ter overname
* elektrische laadpaal aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.192
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 2850 m2
- Inhoud 722 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 450m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rielsedijk 25 in Riel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.244.000 -
1.375.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.450.000
€ 8.192/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rielsedijk 25 in Riel ligt tussen de 1.244.000 en 1.375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rielsedijk 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Hemeltjes 7
Goirle
72%
192 m²
+15 m²
1217 m²
-1633 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rielsedijk 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2021
Verkocht
05-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rielsedijk 25 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,37 km |
Bushalte | 0,52 km |
Centrum | 0,58 km |
Snelweg afrit | 2,65 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 3,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.084.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-14.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rielsedijk 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus