logo Huispedia

€ 1.450.000 k.k. (€ 8.192/m²)

Hoog in de markt

Rielsedijk 25 5051 PH Riel

€ 1.450.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.244.000 - 1.375.000 Let op, groot perceel
Wonen 177 m2
Perceel 2.850 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een geweldige en unieke locatie, aan de rand van Riel en in een bosrijke en groenrijke omgeving met prachtige en permanente vergezichten gelegen instapklaar en stijlvol landhuis met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers en 4 (slaap)kamers (met mogelijkheid van slapen en wonen op de begane grond). Verder beschikt deze rietgedekte villa over een royale oprijlaan, dubbele carport, zwembad, schitterende tuin en een riant en luxe bijgebouw (ca. 100 m2), welke ideaal te gebruiken is voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis of een andere woon-/werk combinatie. De ligging is voorts fenomenaal met geweldige uitzichten over "Riels Laag", veel groen, privacy en een vrije ligging. Tenslotte gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, Goirle, Tilburg en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2008
Perceeloppervlakte: 2.850 m2
Woonoppervlakte: 177 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 100 m2
Inhoud woonhuis: 722 m3

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, moderne toiletruimte, groepsakst en openslaande deuren naar de living. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie halfronde erker, openslaande tuindeuren en een design-kachel. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland, composiet aanrecht blad en de navolgende (Miele) inrichting: stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat en een losse, RVS koel- en vriescombinatie. Aansluitend de multifunctionele werk- / slaapkamer (14,7 m2) met eveneens openslaande deuren. De (eerste) badkamer is uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en hangcloset. Tenslotte een portaal met bergkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een lichte tegelvoer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Fraaie overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 8,6 / 11,5 en 13 m2), (tussen)kamer, tweede badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 van een prachtig balkon c.g. verandaterras met heerlijk uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 beschikt over een tuimelraam, vaste kast en ook een dakkapel. Verder een kamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van het stofzuigersysteem en de cv-combi ketel (Remeha HR;2021). De badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze verdieping is afwerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaat vloer.

2e Vetdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de grote bergzolder.

Bijgebouw:
Luxe en compleet uitgevoerd bijgebouw van ca. 100 m2 (!), welke voor meerdere doeleinden geschikt is en is voorzien van woonkamer met 3 dubbele openslaande deuren, keuken, bergkast, toiletruimte, badkamer (voorzien van douche en wastafel) en trapopgang naar de verdieping. De verdieping beschikt over twee slaapkamers van 13 en 19,5 m2, tuimelraam, dakkapel, bergruimte en een laminaat vloer. Verder is de begane grond afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming. Het bijgebouw is tevens uitgevoerd met een alarminstallatie.

Tuin:
Stijlvol en sierlijke aangelegde tuin rondom de woning met veel zon, borders, gazon, verschillende bergingen, diverse terrassen, elektrische poort met volop parkeerplaatsen en dubbele carport. In de tuin is verder ook een beregeningsinstallatie aanwezig. Je voelt je omgeven door het groen, het fluiten van de vogels en gat op in de prachtige natuur. De uitzichten en vergezichten vanuit woning en tuin zijn een lust en genot voor het oog. Deze facetten maken deze villa een uniek mogelijkheid voor diegenen die landelijk wonen ambiëren.

Zwembad:
Overdekt, afgesloten en verwarmd zwembad van ca. 27 m2 met heerlijk uitzicht op de woning en de tuin. Ook ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi.

Algemeen:
* unieke ligging met schitterende vergezichten
* stijlvolle architectuur met rieten kap
* zwembad aangelegd in 2018
* 24 zonnepanelen aanwezig (2022)
* voorzien van energielabel A+
* vloerverwarming op de begane grond
* mogelijkheid slapen en wonen op de begane grond
* 4 (slaap)kamers en 2 badkamers
* luxe bijgebouw van 90 m2 met vloerverwarming
* voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* alarm- en camerasysteem is ter overname
* elektrische laadpaal aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 177 m2
  • Perceeloppervlakte 2850 m2
  • Inhoud 722 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 450m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rielsedijk 25 in Riel

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 1.244.000 - 1.375.000
+6.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.450.000 € 8.192/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rielsedijk 25 in Riel ligt tussen de 1.244.000 en 1.375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rielsedijk 25.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bodepad 8
Bodepad 8 Goirle
78%
198 m² +21 m²
1273 m² -1577 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
224 m² +47 m²
1388 m² -1462 m²
vrijstaande woning
€ 700.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
192 m² +15 m²
1217 m² -1633 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
168 m² -9 m²
1621 m² -1229 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rielsedijk 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 1.450.000
KIN Makelaars Tilburg, 315 verkopen met een 9,0!
26-02-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
05-01-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

72,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Goirle


Geschatte belasting € 96,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goirle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rielsedijk 25 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goirle.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rielsedijk 25 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,37 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 0,58 km
Snelweg afrit 2,65 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 3,64 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.084.548

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-14.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rielsedijk 25.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rielsedijk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rielsedijk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rielsedijk 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus