2988 BA Ridderkerk
Rijksstraatweg 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Ridderkerk ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Rijksstraatweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.870 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 345.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Ridderkerk, dat kan zeker in deze buurt. Rijksstraatweg 31 is gelegen in de fraaie buurt Rijsoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.685.000 - 1.959.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 356 m2
- Perceeloppervlakte 2870 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ridderkerk
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 31 is 1.242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 149% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijksstraatweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.995.500
Zevenbergse. 94
304 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.450.000
Lagendijk 88
506 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijksstraat. 267
149 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Pruimendijk 73
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Westmolendi. 81
160 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijsoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Barendrecht 5.5 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 5.65 km · Treinstation
-
Dordrecht 8.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 579.306
- Waardetrend afgelopen jaar -0.54%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijksstraatweg 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ridderkerk schatten we de waarde van Rijksstraatweg 31 nu tussen € 1.685.000 en € 1.959.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ridderkerk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijksstraatweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.