Onder optie
Hellingbaan 22 2987 RC Ridderkerk
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
479.000
Wonen
127 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m2 is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om je helemaal thuis te voelen. De woning is voorzien van een moderne en grote keuken. De badkamer is functioneel maar nog vanaf het bouwjaar. De woning is duurzaam want is voorzien van een A-label!
Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een fijne plek om samen te groeien. De buurt biedt een gezellige sfeer en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Wil jij graag meer weten over deze woning in Ridderkerk? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wij leiden je graag rond!
Begane grond
HAL
Entree met meterkast, trapkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met deur maar de achtertuin, airconditioning en laminaatvloer afwerking.
KEUKEN:
Royale open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- afzuigkap
- 5 pits gaskookplaat
- combioven
- vaatwasser
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer afwerking.
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel
SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaat vloerafwerking.
SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaat vloerafwerking.
OVERLOOP
Ruime overloop met 2 grote velux dakvensters, bergruimte, opstelling combiketel en aansluiting wasmachine.
SLAAPKAMER 4
Grote slaapkamer momenteel in gebruik als bioscoopkamer.
Fraai aangelegde voor- en achtertuin in 2021 aangelegd met houten berging en achterom. In de tuin staat een mooie ruime overkapping waardoor het een verlenging van de woonkamer is.
- 10 zonnepanelen uit 2019
- Mechanische ventilatie
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.110
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RIDDERKERK G 487
- Oppervlakte 134m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hellingbaan 22 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
479.000
+8.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.110/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hellingbaan 22 in Ridderkerk ligt tussen de 452.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hellingbaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hellingbaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hellingbaan 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,62 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,54 km |
Snelweg afrit | 1,91 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 2,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.738
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hellingbaan 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus