Ankerplaats 73, Ridderkerk
124 m²
4 kamers
1999
€ 589.000
Redelijke vraagprijs
Dokhof 22 2987 RB Ridderkerk
€ 534.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
738.000
Wonen
144 m2
Balkon
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een charmant en kleinschalig hof aan de schilderachtige oevers van de Nieuwe Maas staat deze ruime eindwoning met eigen gesloten garage in de afgesloten parkeergarage. Het Hof verwelkomt u met open armen in een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin, waar groen en ruimte centraal staan. Hier kunt u ontspannen wandelen, genieten in de zon of simpelweg tot rust komen te midden van de natuur. Maar deze woning biedt veel meer. Ontspan en geniet van de prachtige omgeving vanaf uw eigen balkon. Bovendien biedt het ruime dakterras een heerlijke plek voor buitenentertainment en adembenemende zonsondergangen over de Nieuwe Maas. De woning biedt een perfecte combinatie van comfortabel en ruim wonen met een scala aan moderne voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, warmte terugwin installatie en waterontharder. Gelegen aan de oevers van de majestueuze Nieuwe Maas, maakt deze woning onderdeel uit van Park Maasdonck, gelegen aan de rand van Ridderkerk met openbaar vervoer (bus en Fast Ferry), uitvalswegen (A15/A16), winkels en recreatie allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van zowel rustig wonen als stedelijke gemakken.
SAMENVATTING:
HET COMPLEX
Het Hof verwelkomt u met open armen in een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin, waar groen en ruimte centraal staan. Hier kunt u ontspannen wandelen, genieten in de zon of simpelweg tot rust komen te midden van de natuur.
Toegang tot de afgesloten parkeergarage in de onderbouw.
De eigen garage in de afgesloten parkeergarage (ca. 28 m2) is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening en stopcontacten.
WONING
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met een kastje. De toiletruimte is voorzien van zwarte sanitaire voorzieningen.
Ruime living aan de rivierkant (ca. 41 m2) voorzien van eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle kachel. De kachel vormt niet alleen een esthetische aanvulling op de woonkamer, maar biedt ook praktische voordelen. Het zorgt voor een natuurlijke en efficiënte warmtebron, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke optie om uw huis te verwarmen tijdens de koudere maanden. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 16 m2) is gelegen aan de noordwestzijde en is met het vrije uitzicht over de Nieuwe Maas de ideale plek voor ochtendkoffie of avondcocktails.
De moderne open keuken is gelegen aan de hofzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Deze praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele keramische spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, bergkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met een kastje. De toiletruimte is voorzien van zwarte sanitaire voorzieningen
Slaapkamer 1 (ca. 30 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning
Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
2e VERDIEPING
Een perfecte ruimte om uw werkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Deze ruimte is verder voorzien van een laminaatvloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras.
Het dakterras (ca. 36 m2) is gelegen aan het noordwestzijde en is voorzien van een kunststof tegelvloer en kunstgras. Bovendien biedt dit ruime dakterras een heerlijke ruimte voor buitenentertainment en adembenemende zonsondergangen over de Nieuwe Maas.
Wasruimte met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2014) WTW unit, mechanische ventilatie en wasmachine– en droger aansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen bouwjaar 2023;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant CW5 bouwjaar 2014;
- De woning is voorzien van een waterontharder installatie;
- Met voldoende ruimte en natuurlijk licht, biedt de zolder een flexibele indeling om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een stille werkplek, de zolder is de perfecte blanco lei om uw visie tot leven te brengen;
- De V.v.E. bedraagt 258,60 euro per maand;
- Kleinschalig hof aan de schilderachtige oevers van de Nieuwe Maas;
- Eigen gesloten garage in de afgesloten parkeergarage;
- Elektrische garagedeur met afstandsbediening;
- Balkon en dakterras;
- Prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin;
- Het complex is gelegen aan de rand van Ridderkerk met openbaar vervoer (bus en Fast Ferry), uitvalswegen (A15/A16), winkels en recreatie allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 534.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.708
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 258 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokhof 22 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 614.000 -
738.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 534.000
€ 3.708/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokhof 22 in Ridderkerk ligt tussen de 614.000 en 738.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 534.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokhof 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokhof 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2019
Verkocht
08-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokhof 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dokhof 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokhof 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,32 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.738
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokhof 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokhof 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokhof 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokhof 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus