Eemhof 6 2987 EA Ridderkerk
€ 415.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
408.000
Wonen
110 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP ZOEK NAAR EEN MOOI AANBOD? Energielabel A is de eerste mooie binnenkomer van de Eemhof 6 in Ridderkerk-Bolnes. En dan volgt de rest! Een aantrekkelijke 5 kamer tussenwoning met parkeergelegenheid onder de carport in de voortuin, een achtertuin die grenst aan de sloot, 10 zonnepanelen op het dak en van binnen een fijne indeling.
Van binnen is de woning netjes verzorgd en biedt behalve keurige plafond-, vloer en wandafwerking een ruime badkamer en toilet, moderne inbouwkeuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping met en dakkapel aan de achterzijde. De centrale verwarming is met een combiketel en de kozijnen zijn van kunststof voorzien van isolerende beglazing. Behalve de foto's, vertelt een een bezichtiging het verhaal pas echt compleet! Hartelijk welkom.
De ligging in de wijk is ideaal. Vlakbij de woning ligt het wijk-winkelcentrum de Beverbol en kun je daarin de buurt op de bus stappen voor een snelle verbinding naar Zuidplein via winkelcentrum Keizerswaard. Er is in de directe omgeving onder andere een basisschool. Aan de rand van de wijk liggen de Donckse Velden, waar je heerlijk kunt wandelen.
Tot snel!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin op het op het oosten gelegen; keurig bestraat met parkeergelegen onder carport en toegang tot de woningentree en stenen schuur.
* Woningentree met droogloopmat, nieuwe laminaatvloer, meterkast en separaat toilet.
* Luxe toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, spanplafond en dubbele deur naar de achtertuin.
* Open keuken met modern inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasmachine.
* Achtertuin op het westen, grenzend aan een sloot met een vlonder. Het bestraatte terras is mooi groot met tegen de achtergevel nog een kleine bergruimte.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste schuifdeurenkast en inloop bergkast.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keurige badkamer voorzien van fraaie betegeling, douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat, fonteintje en vaste kast met combiketel.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel A, geldig tot 23 april 2034.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR+).
* In medio 2019 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2010).
* Op de begane grond beschikt de woning aan de achterzijde over een zonwering.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 110 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 388 m³
* Perceel 133 m²
Bouwjaar woning : 1976
Oplevering : In onderling overleg; kan eventueel snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.773
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eemhof 6 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 373.000 -
408.000
+8.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.773/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eemhof 6 in Ridderkerk ligt tussen de 373.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eemhof 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de la Reijs. 268
Ridderkerk
78%
106 m²
-4 m²
120 m²
-13 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eemhof 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eemhof 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,80 km |
Bushalte | 0,63 km |
Centrum | 0,66 km |
Snelweg afrit | 1,45 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.894
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eemhof 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus