Verkocht
Forel 8 2986 RA Ridderkerk
€ 388.755 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
411.000
Wonen
112 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING, TWEE DAKKAPELEN, HEERLIJK GELEGEN EN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING
Wij mogen je deze heerlijk lichte en goed onderhouden ééngezinswoning aanbieden in de wijk 'Drievliet' met in de directe nabijheid winkelcentrum Vlietplein op, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied het 'Oosterpark', verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16! Je treft hier onder meer een open keuken, royale en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, keurige toiletruimte, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, fraaie en geheel betegelde badkamer en fraai aangelegde en ruime achtertuin. Oplevering in overleg.
Indeling.
Begane grond:
via de verzorgde voortuin met buitenkraan, elektra, beplanting, bestrating en verlichting toegang tot de woning.
Hier stap je de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en) en een keurige toiletruimte met raam, fonteintje en hangcloset.
Royale, lichte én uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en airconditioning.
Keurige open keuken uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, 1.5 spoelbak en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
Fraai aangelegde en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging, bestrating, verlichting, beplanting en een achterom.
Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar de verdieping(en).
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en met vaste (schuif)kast.
Fraaie en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, spiegel, radiator, raam en duoblok toilet.
Tweede verdieping:
voorzolder met mechanische ventilatie unit, hr cv combiketel (Remeha/2016) en dakkapel aan de achterzijde.
Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en met knieschot bergruimte.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Remeha/2016);
- Airconditioning in de woonkamer en master bedroom;
- Heerlijk centraal en rustig gelegen;
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin;
- Oplevering in overleg.
Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Forel 8 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
411.000
+8.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 388.755
€ 3.471/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Forel 8 in Ridderkerk ligt tussen de 371.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 388.755. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Forel 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Forel 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 388.755
Door makelaar
25-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Forel 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,97 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 2,30 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 3,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Forel 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus