Rosmolen 118, Ridderkerk
110 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Watermolen 1 2986 ER Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
435.000
Wonen
130 m2
Perceel
155 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze HOEKWONING biedt veel mogelijkheden en kan nog naar eigen smaak worden verbouwd! De woning beschikt over een ruime voortuin met vrijstaande stenen schuur en een zonnige, beschutte achtertuin op het Zuid-Oosten. De woning is onder meer voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, open trap naar de verdieping en schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een badkamer, separate wasruimte en opbergruimte. Ideale ruime woning voor het gezin en/of de thuiswerkers! Gunstige ligging in een rustige kindvriendelijke straat, in de geliefde woonwijk Drievliet, op loopafstand van winkels aan het Vlietplein en om de hoek van een speelplaats, bushalte, scholen, sportvoorzieningen en het Oosterpark. Ligging op 155 m2 eigen grond. Bouwjaar 1979.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met parketvloer, open keuken aan de voorzijde in een U-opstelling met diverse apparatuur (fornuis in overleg). Via een vernieuwde (kunststof) schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de beschutte achtertuin op Zuid-Oosten met houten overkapping en een poort naar de zijkant. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een balkon, een tussengelegen badkamer met hoekbad, vaste wastafel meubel en 2e toilet. Verder bevinden zich aan de achterzijde nog een slaapkamer 2 en 3. Via de overloop bereikt u de ruime 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met vaste opbergruimte, tussengelegen wasruimte met mechanische ventilatie-box en een 5e slaapkamer aan de tuinzijde.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Ruime voortuin met stenen schuur en zonnige achtertuin op Zuid-Oost met poort naar de zijkant.
Balkon aan de voorzijde
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 130 m2.
De woning is deels voorzien van dubbele en deels enkele beglazing met houten en kunststof kozijnen.
Vernieuwde kunststof schuifpui naar de tuin
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (bouwjaar 2000, merk Intergas)
Vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde
Ligging in een kindvriendelijke woonwijk, om de hoek van winkels, supermarkt, openbaar vervoer en scholen!
De dakbedekking bestaat nog uit asbesthoudende leien
Ruime 6-kamer woning met vele mogelijkheden op woon-/werkgebied!
Energielabel C
Zonnige tuin op het Zuid-Oosten!
Perceelgrootte:155 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.885
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermolen 1 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
435.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.885/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watermolen 1 in Ridderkerk ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watermolen 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermolen 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2023
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
06-06-2023
Verkocht
25-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watermolen 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermolen 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,99 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermolen 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermolen 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermolen 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watermolen 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus