Windmolen 44 2986 TJ Ridderkerk

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k.

126 M² AAN WOONPLEZIER! Stap binnen in deze heerlijke, ruime gezinswoning waar een hoog wooncomfort, een stijlvolle afwerking en een hoop ruimte centraal staan. Een prachtige benedenverdieping met uitbouw en luxe open keuken, vijf goede slaapkamers, een zonnige achtertuin, een eigen oprit en een duurzaam energielabel B. Je vindt het hier allemaal! En de locatie? Perfect! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Drievliet, met de rust van het Oosterpark én de winkels op het Vlietplein om de hoek. Wij zijn verkocht, jij ook?

Door de stoere zwarte binnendeur met glas valt gelijk op hóe royaal het leefgedeelte van dit leuke huis is (circa 46 m²). Hier hoef je niets meer aan te doen: luxe afgewerkt met een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle elektrische haard en strak gestucte wanden. De zwarte accenten in combinatie met de lichte kleuren geven het geheel een stijlvolle en moderne uitstraling. De keuken is dé eyecatcher van de woning: strak, modern en van alle gemakken voorzien. Door het open karakter heb je altijd contact met je gezelschap en het schiereiland met bar nodigt uit om gezellig aan te schuiven. Het leefgedeelte biedt volop mogelijkheden voor de indeling die jij graag wilt. Creëer een grote eethoek waar je urenlang kunt tafelen en realiseer een fijne zithoek aan de achterzijde, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt via de grote raampartijen. Laat de zon zich zien? Schuif de kunststof pui open en de tuin wordt een verlengstuk van je woonkamer. De tuin van circa 51 m² ligt op het oosten, dat betekent genieten van een kopje koffie in de ochtendzon én nog even proosten met een wijntje in de laatste zonnestralen achterin de tuin. Fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt, berg je op in de schuur én er is een handige achterom.

De woning beschikt over vijf goede slaapkamers, stuk voor stuk van een fijn formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn onder andere uitgerust met op maat gemaakte horren. Op de tweede verdieping zorgen twee dakkapellen ervoor dat ook deze kamers ruim en licht zijn. Verder is er een nette badkamer aanwezig en vind je op zolder de opstelling voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Extra bergruimte nodig? Die heb je op de vliering of achter de knieschotten. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen oprit. Parkeren doe je hier gewoon voor de deur, wel zo makkelijk.

Plan snel een bezichtiging en kom deze verrassend ruime woning zelf ervaren!

Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 46 m²
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, Quooker en veel kastruimte
Achtertuin: ± 51 m² met schuur ± 6 m² en achterom

1e verdieping:
Slaapkamer I: ± 15 m² voorzien van horren
Slaapkamer II: ± 11 m² voorzien van horren
Slaapkamer III: ± 9 m² voorzien van horren
Badkamer: ± 5 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en een 2e toilet

2e verdieping: overloop ± 10 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-combiketel
Slaapkamer IV: ± 6 m² voorzien van een dakkapel
Slaapkamer V: ± 6 m² voorzien van een dakkapel, voorzien van een wastafel
Vliering

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ± 126 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Achtertuin: ± 51 m² met schuur ± 6 m²
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2018)
Energielabel: B
PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
Geheel voorzien van dubbel glas
Oplevering: in overleg, indicatie eind september 2026
In de koopovereenkomst zal zowel een ouderdoms- als asbestsclausule worden opgenomen.

Persoonlijke noot verkoper:
Met veel plezier hebben wij in deze fijne woning gewoond! Het ruime leefgedeelte gaf ons alle vrijheid om helemaal naar eigen wens in te richten en werd al snel een plek waar we veel samenkwamen met vrienden en familie voor etentjes of om verjaardagen te vieren. In de zomer zaten we vaak heerlijk in de tuin, waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Ook de oprit voor de deur hebben we als enorm praktisch ervaren, zeker met boodschappen of spullen die je gemakkelijk naar binnen brengt. De wijk zelf is ook ontzettend fijn: rustig en kindvriendelijk, met veel speeltuintjes in de buurt. Daarnaast wandel je zo het Oosterpark in en ligt het Vlietplein om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan!

De wijk:
De woonwijk Drievliet staat bekend om de speelse en kindvriendelijke indeling. Rustige straatjes met veel voet- en fietspaden. In en rondom de wijk zijn goede gezinsvoorzieningen aanwezig: scholen, winkels (Vlietplein met o.a. een supermarkt, drogist en speciaalzaken), speeltuintjes en parken (het Oosterpark met o.a. een kinderboerderij en pannenkoekenhuis).
Het centrum van Ridderkerk combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer. Geen stadsdrukte, maar wél de charme van een bruisend dorpshart. Je vindt er een fijne mix van winkels, horeca en andere voorzieningen. Zin in wat meer rust en groen? Wandel dan richting het Oosterpark, de Gorzen, de Crezéepolder of het Donckse Bos. Stuk voor stuk prachtige, groene plekken om even helemaal tot rust te komen. Ridderkerk heeft daarnaast ook een groot aanbod aan sportverenigingen en zelfs een groot binnen- en buitenzwembad!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Ook qua openbaar vervoer zit je in Ridderkerk goed. Er zijn verschillende haltes voor buslijnen richting Rotterdam, Barendrecht en Dordrecht. Ga je liever met de auto? Je bevindt je zo op de uitvalswegen richting de A15 en A16. En wil je het eens anders aanpakken, dan stap je op de Waterbus en sta je zó in hartje Rotterdam of Dordrecht. Een leuke én snelle manier om de stad te ontdekken!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
In Ridderkerk hoef je de deur niet ver uit voor een gezellige avond uit. Geniet van een diner aan het water bij Paviljoen Struis of kies voor Griekse smaken bij Plateia. Zin in een gezellige borrel met kleine gerechtjes om te delen? Schuif dan aan bij De Tapasbar en laat je verrassen door de smaakvolle tapas. Voor een uitgebreide lunch of een lange avond tafelen kun je terecht bij Van der Valk Ridderkerk of Burgerzaken. En zodra de zon zich laat zien, plof je neer bij NIKKI aan Tafel voor een heerlijk ijsje.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder