2983 HC Ridderkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graaf Janstraat in Ridderkerk ligt deze bijzondere eengezinswoning. Graaf Janstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Graaf Janstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Slikkerveer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Janstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ridderkerk
De WOZ-waarde van Graaf Janstraat 31 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Janstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Janstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Janstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Noordmansst. 8
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 439.500
Graaf Janst. 10
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000 k.k.
Kerkweg 103
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 537.500
Stadhouders. 341
130 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Johann Seba. 50
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 548.800
Clara Wichm. 27
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Kievitsweg 95
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Baron Macka. 28
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Kerkweg 12
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Electropark 13
138 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ridderkerk schatten we de waarde van Graaf Janstraat 31 nu tussen € 744.000 en € 865.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Janstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
