logo Huispedia

€ 515.000 k.k. (€ 4.769/m²)

Laag in de markt

Drierivierenlaan 86 2983 GW Ridderkerk

€ 515.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 541.000 - 622.000
Wonen 108 m2
Balkon 15 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


RIANT wonen aan het Drierivierenpunt 'de Nieuwe Maas, Lek en Noord'!

LUXE 3 (voorheen 4)-kamer appartement (GASLOOS), in complex ‘Stoere Kade’ op de 3e (TOP)-verdieping met een GROOT BALKON op het zuid-westen met schuin rivierzicht!

Ideaal: Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage!

Dit LUXE appartement beschikt over een royale leefruimte en een breed balkon van ca. 15 m2 waar u heerlijk kunt genieten tot in de ‘late uurtjes’ van het zicht op de ‘Nieuwe Maas’! Het in 2020 opgeleverde appartementencomplex is energiezuinig (‘gasloos’) en voorzien van een eigen warmtepomp, 6 eigen zonnepanelen, triple beglazing (A+++) en vloerverwarming. Ondermeer beschikt het appartement over een royale (vergrote) living van bijna 60 m2 (inclusief de open keuken) met een luxe keukenopstelling aan 2 zijden met een ‘robuuste’ uitstraling en een ‘stoer’ stenen blad. Door het gehele appartement ligt een mooie keramiek tegelvloer met vloerverwarming. Energielabel A. Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus (en Paviljoen Struis) waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt! Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree/hal met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift, garage en bergingen.

3e (TOP)-verdieping:
Woningentree, hal met toegang tot alle vertrekken. Deur naar de riante en sfeervolle living (welke is vergroot door het toevoegen van een slaapkamer) en een karakteristieke zandstenen (Franse stijl) schouw met een waterdamphaard. De riante open woonkeuken is gesitueerd aan de entreezijde en is een heerlijke, comfortabele ruimte om lekker lang te tafelen met ‘een goed glas wijn!’ De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur waaronder een quooker, vaatwasser, inductie met geintergreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast en vriezer. De living beschikt over grote ramen tot aan de vloer en een deur naar het riante en brede balkon met een composiet vlonder, gelegen op Zuid-Westen. Hier kunt u vanaf de middag tot en met de avond genieten van de zon en de altijd wisselende scheepvaart! Naast de keuken bevindt zich een separate bijkeuken/wasruimte.
Via de hal bereikt u een 2e werk-/slaapkamer, een royale slaapkamer 1 met een deur naar het balkon, een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele vaste wastafelmeubel met spiegel, elektrische handdoekenradiator en een inloopdouche. Verder zijn van uit de hal bereikbaar een 2e toilet met fonteintje, een vaste opbergkast en technische ruimte waar zich ondermeer de warmtepomp bevindt.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2020
Gebruiksoppervlakte ca. 108 m2 en ca. 15 m2 balkon
Het appartementencomplex is ‘gasloos’, voorzien van een eigen warmtepomp,
6 zonnepanelen, triple beglazing (A+++) en vloerverwarming.
Luxe keuken met opstelling aan 2 zijden, stenen blad en Siemens innbouwapparatuur
Schitterende doorlopende antraciet keramiek vloer in het gehele appartement.
Moderne badkamer met inloopdouche
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (begane grond) en privé-berging.
Het gehele appartement is voorzien van triple beglazing (HR+++) en aluminium kozijnen met draai-kiepramen.
Bijdrage VvE ca € 206,50 per maand (inclusief opstalverzekering)
Energiekosten ca. € 70,-- maand), is EXTREEM laag door de eigen warmtepomp en zonnepanelen.
Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus!
Eigen grond

Dit fraaie appartement is beslist een bezichtiging waard!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Inhoud 324 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 206 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drierivierenlaan 86 in Ridderkerk

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 541.000 - 622.000
+8.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 515.000 € 4.769/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Drierivierenlaan 86 in Ridderkerk ligt tussen de 541.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drierivierenlaan 86.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Henegouwsestraat 34
Henegouwses. 34 Ridderkerk
89%
81 m² -27 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Anrooystraat 153
Van Anrooys. 153 Ridderkerk
87%
77 m² -31 m²
appartement
€ 259.950
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Drierivierenlaan 39
Drieriviere. 39 Ridderkerk
88%
138 m² +30 m²
appartement
€ 448.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Henegouwsestraat 20
Henegouwses. 20 Ridderkerk
87%
80 m² -28 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drierivierenlaan 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-01-2024
Te koop
€ 515.000
Edith den Hoedt Makelaardij
18-03-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
08-01-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ridderkerk


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drierivierenlaan 86 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Drierivierenlaan 86 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drierivierenlaan 86 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,64 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 1,13 km
Snelweg afrit 3,55 km
Supermarkt 1,27 km
Kinderopvang 0,91 km
Basisonderwijs 1,03 km
Voortgezetonderwijs 2,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 246.882

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+13.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drierivierenlaan 86.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drierivierenlaan 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drierivierenlaan 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Drierivierenlaan 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus