Ringdijk 148, Ridderkerk
152 m²
1179 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Benedenrijweg 54 2983 GG Ridderkerk
€ 947.777 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.159.000 -
1.302.000
Wonen
490 m2
Perceel
803 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heeft u altijd al willen wonen in een vrijstaande benedendijks boerderij die volledig gerenoveerd is met moderne uitstraling. Deze woning is van alle gemakken voorzien en absoluut een unieke buitenkans en zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Slikkerveer. Dit betekent dat deze woning ook een ideale ligging heeft ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, speeltuintjes, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen (A15 &A16). Op loopafstand vindt u het Dillenburgplein, waar u terecht kunt bij verschillende winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Wilt u een heerlijke wandeling maken. Dit kan in het wandelgebied achter de dijk.
Ultieme combinatie van wonen, werken en vrijetijd in één! Op dit moment is de woning onderverdeeld in twee woongedeeltes. Deze karakteristieke boerderij is compleet modern gerenoveerd met een speelse indeling en voorzien van maar liefst 7 slaapkamers, 4 moderne badkamers op een perceel van maar liefst 803m2 met een woonoppervlakte van 490m2.
Indeling
Vanaf de straatzijde heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Ook is de 2de woning via de achterzijde (voorheen met stal) te betreden. Tevens is er voor de deur een eigen parkeergelegenheid (plek voor 2 auto’s). Middels een opstapje aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin welke is gelegen op het zuiden.
Begane grond woning 1
Dit voorverblijf is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite, bijkeuken, moderne leef keuken en speelse woonkamer.
Middels de voordeur aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de brede hal met afgesloten garderobe, berging, bijkeuken en toiletruimte. Vanuit de brede tussenhal heeft u toegang tot beiden vertrekken zoals het hoofdverblijf en het tweede woonverblijf aan de rechterzijde.
De toiletruimte in de hal is voorzien van houtlook tegels en zwevend toilet en wandcloset.
Deze woonkamer beschikt eveneens over een sfeervolle ruimte met open keuken en openhaard. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koffiezet apparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Middels de openslaande deuren (met zonnescherm) heeft u toegang tot de tweede achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij met grote tegels, grindbestrating en sierbordes. Ook vindt u hier een houten tuinhuisje en aangrenzend een kleine stenen berging. Middels een aantal kleine traptreden is de dijk ook te bereiken. Er zijn hier ook meerdere gezellige zitjes gecreëerd, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke (werk)dag.
Slaapkamer 7 (begane grond) beschikt over een luxe ensuite badkamer. Welke is voorzien van een inloopdouche (regen-en handdouche met zitje) en dubbele wastafel met meubel.
Begane grond woning 2
Meteen bij binnenkomst wordt u gegrepen door de ruime en sfeervolle uitstraling van deze ruimte!
Vanuit de brede hal met open zwarte stalen pui heeft u toegang tot de begane grond en de eerste verdieping
Heeft u altijd al gedroomd van een ruime woonkeuken met kookeiland waar u alle ruimte heeft om uitgebreid te kunnen koken en tegelijktijdig met het gehele gezin en vrienden aan tafel te zitten? Hier kan het allemaal! De royale moderne woonkeuken met luxe uitstraling is opgesteld in een L-vormige opstelling (kleine verhoging) met een royaal kookeiland, het geheel is prachtig afgewerkt met keukenkastjes in een hoogglans witte kleurstelling met composiet zwart aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals diverse inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De dimbare Philips You inbouwspotjes boven het kookeiland met bar aangrenzend zorgen voor een extra sfeerbeleving en is geheel naar eigen wens te bedienen.
De moderne woonkamer beschikt over een hoge nok en heeft voldoende lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijke beleving. Ook zijn de originele houtenbalken (zichtbaar). Het geheel is keurig afgewerkt met strakke wanden en een donker bruine houtlook tegelvloer. Tevens vindt u hier een vaste kast waar u de CV-opstelling vindt.
De toiletruimte is voorzien van een donkerbruine houtlook tegel + wandcloset en fonteintje.
Sla de deuren open en u komt in de riante en fraai aangelegde achtertuin uit, welke is gelegen op het noorden. De tuin is geheel onderhoudsvrij met grote tegels en grindbestrating aangelegd. Heeft u altijd al uw eigen paarden in de achtertuin willen hebben staan? Dit kan hier! Deze achtertuin heeft een paardenstal met paddock (8x3).
Eerste verdieping
Via de vaste industriële stalen trap met houten treden bereikt u de eerste verdieping. Hier bereikt u een ruime en lichte vide kamer, welke een ideale plek biedt voor bijvoorbeeld werk- speelkamer of extra ruimte. Hier heeft u een leuk uitzicht op de paardenstal en de dijk!
Via de gang aan de zijkant van de woning met een vide heeft u een gezellig uitzicht op de woonkamer en is er toegang tot de verschillende slaapkamers/vertrekken.
Slaapkamer 1 heeft een extra hoog plafond met zichtbare originele houtenbalken met een geweldige walk-in badkamer. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en geeft u een echt gevoel van een Spa-dag in eigen huis. De badkamer is opgesteld met tegels in een licht beige kleurstelling met speelse tegelwand en is voorzien van een vrijstaand ligbad, extra lange wastafel met twee natuurstenen waskommen, grote spiegelwand, wandcloset en ruime inloopdouche. Tevens is deze ruimte voorzien van een inloopkast;
Slaapkamer 2,3 en 4 zijn eveneens voorzien van een inloopkast en een vaste houten open trap naar de bovengelegen entresolvloer. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als slaapgedeelte en of speel-zit-ruimte.
Op de lange overloop heeft u toegang tot de 2de badkamer, separaat toilet, speelruimte en vaste kast.
De toiletruimte is geheel betegeld met licht beige natuursteen en is voorzien van een wandcloset.
De badkamer is geheel betegeld in een licht grijze kleurstelling met mozaïeken achterwand en is voorzien van een wastafel en inloopdouche met zowel een regen- als handdouche.
Via de afgesloten hal komt u in het tweede woongedeelte van de woning met vide die u uitzicht geeft op de tweede woonkamer. Hier bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Hier bereikt u de slaapkamer 5 en 6 en de 4de badkamer.
Deze 4de badkamer is geheel betegeld met tegels in een witte kleurstelling met een houtlook tegelvoer en speelse antraciet grijze achterwand. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wandcloset, twee wastafels en inloopdouche. Pluspunt: het (Velux) dakraam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Kortom, deze woning is een unieke buitenkans! Het geheel is prachtig afgewerkt en ideaal te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een kantoor-aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of als bed and breakfast. Hierdoor is het absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Gebruiksoppervlakte 490m2;
- Perceeloppervlakte 803m;
- Volledig modern gerenoveerde woonboerderij met voldoende privacy;
- De woning is op dit moment als twee woongedeeltes ingedeeld;
- 2 moderne keukens;
- Maar liefst 7 slaapkamers en 4 luxe badkamers;
- Parkeren op eigen grond (plek voor 2 auto’s);
- Woning is voor meerdere doeleinden te gebruiken;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Volledige woning is beveiligd (alarminstallatie en camera’s blijven achter);
- Buitenzijde geschilderd in 2021;
-Achtertuin 1 voorzien van een stenen en houten berging/tuinhuis;
- Achtertuin 2 voorzien van een paardenstal met paddock;
- Oplevering in overleg;
- Voor zover bekend is al het asbesthoudend materiaal verwijderd. Echter gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 947.777 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.934
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 490 m2
- Perceeloppervlakte 803 m2
- Inhoud 2167 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 96m2 (op het noord-oosten)
- Achtertuin: 247m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RIDDERKERK H 4516
- Oppervlakte 803m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Benedenrijweg 54 in Ridderkerk
We kunnen er naast zitten voor Benedenrijweg 54. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 803 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.159.000 -
1.302.000
+13.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 947.777
€ 1.934/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Benedenrijweg 54 in Ridderkerk ligt tussen de 1.159.000 en 1.302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 947.777. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Benedenrijweg 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Benedenrijweg 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-02-2024
Prijs verlaagd
€ 947.777
Door makelaar
31-01-2024
Te koop
16-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,388
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Benedenrijweg 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Benedenrijweg 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,17 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Benedenrijweg 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenrijweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenrijweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Benedenrijweg 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus