Prinses Margrietstraat 32 2983 EH Ridderkerk

Prinses Margrietstraat 32, Ridderkerk – 4-kamerappartement met volop potentie op een centrale locatie

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer ligt dit 4-kamerappartement met eigen berging en twee balkons. Een woning die ruimte biedt aan kopers met visie: het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie goed bruikbare slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de twee balkons op het oosten en westen geniet u op elk moment van de dag van een fijne buitenruimte – van de ochtendzon tot de avondzon.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Dillenburgplein, recreatiegebied het Donckse Bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting A15 en A16. Daarmee combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u zowel de appartementen als de privéberging in de onderbouw.

Eerste verdieping
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, voorzien van aansluiting voor de wasmachine.

De keuken aan de achterzijde heeft een rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de vaatwasser en de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.

De slaapkamers (2) aan de voor- en achterzijde bieden eveneens directe toegang tot een balkon.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 62 m2
- VVE bijdragen €160,- dit kan wat afwijken op basis van een recent VVE besluit
- Gelegen op eigen grond
- Eigen berging in de onderbouw
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (Nefit 2017)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering kan snel

Een appartement met potentie op een fijne locatie – dé kans om uw eigen woonideeën werkelijkheid te maken.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder