Varen 8, Poortugaal
115 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 455.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Ferro 22 3162 ZE Rhoon
€ 530.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
648.000
Wonen
141 m2
Perceel
209 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde hoekwoning, perfect gepositioneerd in een rustige, verkeersvrije straat. Een oase van comfort en ruimte wacht op jou en je gezin. Met een uitbouw, een sfeervolle overkapping in de tuin en gelegen in een kindvriendelijke omgeving is dit niet zomaar een huis, maar een plek om thuis te komen. De begane grond is onlangs volledig vernieuwd, met een uitbouw die is uitgerust met 2 lichtkoepels, een gloednieuwe keuken, strak gestucte muren en een warme PVC-vloer met vloerverwarming.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een levensstijl waar je naar verlangt. Mis deze kans niet om jezelf en je gezin te verwelkomen in deze prachtige thuisbasis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Achter de voordeur kom je binnen in deze moderne, uitgebouwde eengezinswoning. De hal verwelkomt je met een een eigentijds toilet en handige opbergruimte onder de trap, tevens is hier de meterkast gesitueerd. Via een stijlvolle zwart stalen deur betreed je de royale keuken (ca. 5 m²) en de woonkamer (ca. 36 m²) , verrijkt met een uitbouw met 2 lichtkoepels die overvloedig daglicht binnenlaten. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is een chef's droom, uitgerust met een scala aan inbouwapparatuur zoals een magnetron, hetelucht oven, vrijstaande dubbeldeurs koelkast met ijsblokjes functie en gefilterd water, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een Quooker kraan. De keuken is uitgevoerd in zwart met een licht composiet aanrechtblad.
Aan de achterzijde nodigen openslaande deuren je uit naar de fraai aangelegde achtertuin, compleet met een recentelijk geplaatste overkapping met verlichting, kunstgras en sierbestrating en een stenen berging. De tuin is ook bereikbaar middels een handige achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Eenmaal boven leidt de overloop naar de 3 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de 3e slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde.
De badkamer (ca. 5 m²) is een toevluchtsoord van ontspanning, met een inloopdouche, tweede toilet, een elegant wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator, allemaal omringd door smaakvolle wit/grijze tegels.
TWEEDE VERDIEPING:
De zolderverdieping verwelkomt je met twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde.
Deze verdieping biedt tevens veel bergruimte. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en de wasmachine-aansluiting. De overloop is heerlijk licht door het raam van de dakkapel en een Velux dakraam, terwijl de laminaatvloer warmte en stijl toevoegt aan deze veelzijdige verdieping.
Op de begane grond is vloerverwarming als hoofdverwarming geïnstalleerd.
Binnen en buiten schilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in februari 2024.
De verbouwing van de begane grond is in 2021 uitgevoerd, inclusief de vervanging van de keuken.
De overkapping is in 2022 geplaatst.
De tuin is deels vernieuwd in 2022.
- Op de begane grond is vloerverwarming als hoofdverwarming geïnstalleerd.
- Binnen en buiten schilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in februari 2024.
- De verbouwing van de begane grond is in 2021 uitgevoerd, inclusief de vervanging van de keuken.
- De overkapping is in 2022 geplaatst.
- De tuin is deels vernieuwd in 2022.
Makelaar: Lisa Hagens
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 648.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Externe bergruimte 62 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Voortuin: 62m2
- Achtertuin: 62m2
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (62m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferro 22 in Rhoon
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 587.000 -
648.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 530.000
€ 3.759/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ferro 22 in Rhoon ligt tussen de 587.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 530.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ferro 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferro 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Uit de verkoop
02-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Albrandswaard
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ferro 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferro 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,77 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
67%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 596.543
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferro 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferro 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferro 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ferro 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus