In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Buitenhof 25 Rhoon is

€ 513.000 - 596.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Buitenhof 25 3162 WG Rhoon

103m²

119m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 december 2023

Vraagprijs

€ 419.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Buitenhof in Rhoon ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Buitenhof 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Buitenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Buitenhof.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buitenhof 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Portland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Inhoud 404 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitenhof 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 513.000 – 596.000
Woningwaarde
+9.24%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15330
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 533,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Buitenhof 25

De WOZ-waarde van Buitenhof 25 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhof en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenhof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 564.999
  • Woningwaarde jaartrend +5.51%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 6.54km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 6.78km - Treinstation
Rotterdam Blaak 7.07km - Treinstation
Scholen
Protestants-Christelijke Basisschool Het Lichtpunt 0.63km - School
De Toermalijn 1.8km - School
Beatrixschool 1.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Buitenhof 25 3162 WG Rhoon

103m²

119m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buitenhof 25 in Rhoon ligt tussen de 513.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenhof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buitenhof 25? Bekijk het complete waarderapport.