Varen 8, Poortugaal
115 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Portlandse Baan 145 3162 RG Rhoon
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
467.000
Wonen
121 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze te gekke eengezinswoning aan de Portlandse Baan in Rhoon, een perfect huis voor jonge stellen of gezinnen! Onlangs op vele vlakken opgeknapt en helemaal afgewerkt in de stijl van nu. Je kunt er echt zo in! De woonkamer is lekker licht met een gloednieuwe zwarte keuken en een recent aangelegde tuin op het noordoosten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een fantastische badkamer is dit echt een droomplek voor jou (en je gezin). Je loopt zo naar Het Hof van Portland met diverse winkels zoals o.a. Albert Heijn en Kruidvat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn ook lekker dichtbij. Daarnaast kun je ook heerlijk wandelen in het achtergelegen natuurgebied '"De Koedood" waar vandaan je ook zo doorwandelt naar de Rhoonse- of Carnisse Grienden.
Absoluut een topper deze woning, dit noemen we met recht een instapklare woning!
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Op de benedenverdieping kom je binnen via de entree in de hal, waar je de toiletruimte en de meterkast tegenkomt. De woonkamer (ca. 33 m²) is bereikbaar middels een toffe zwarte paneeldeur en kijkt uit op de gezellige tuin. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een loopdeur naar de geweldige tuin.
De keuken (ca. 7 m²) is helemaal in het zwart uitgevoerd en heeft alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. De vloer beneden is makkelijk schoon te houden en geluidsdempend met een sfeervolle PVC vloer.
De achtertuin (ca. 55 m²) is echt een plaatje om te zien met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken en een handige zwarte berging (ca. 4 m²) met elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met een trap naar boven en een handige bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorkant, terwijl slaapkamer 2 (ongeveer 12 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) aan de achterkant liggen. Slaapkamer 3 is door de huidige bewoners in gebruik als inloopkast, de kasten in deze kamer blijven achter, hoe fijn is dat!
De hele verdieping is afgewerkt met een duurzame en praktische laminaatvloer.
De badkamer (ca. 6 m²) is helemaal in stijl en maakt het plaatje van deze woning meer dan compleet. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouchekop én een zitje met watervaldouche, houten wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting en verwarming, hangend toilet en een designradiator. De badkamer is super sfeervol afgewerkt met taupe kleurige tegels en stoere zwarte accenten.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping heb je een handige voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Een afgesloten ruimte (ca. 5 m²) herbergt de CV combiketel (Remeha, 2022).
Slaapkamer 4 (ca. 18 m²) is bereikbaar vanaf de overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Deze verdieping is ook echt helemaal af!
- Prachtig afgewerkte eengezinswoning gelegen nabije vele openbare voorzieningen
- Keuken en badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd
- CV ketel vernieuwd in 2022
- Isolerende beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2020/2021
- Tuin aangelegd door een hovenier in 2023
- Centraal gelegen met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum "Hof van Portland" op zeer korte afstand.
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Portlandse Baan 145 in Rhoon
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 427.000 -
467.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.926/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Portlandse Baan 145 in Rhoon ligt tussen de 427.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Portlandse Baan 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Portlandse Baan 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
21-11-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Albrandswaard
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Portlandse Baan 145 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Portlandse Baan 145 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,67 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.109
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Portlandse Baan 145.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Portlandse Baan 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Portlandse Baan 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Portlandse Baan 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus