Bouwlust 77 3162 SB Rhoon
In een modern en verzorgd appartementencomplex mogen wij u dit royale top/hoek-appartement op de zevende verdieping aanbieden, gelegen aan een waterpartij met een vrij en panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam.
Oorspronkelijk bedoeld als een 3-kamerappartement maar verbouwd naar 2 kamers, waardoor zowel de woon/eetkamer als de slaapkamer zeer royaal van afmeting zijn. Indien gewenst kan de slaapkamer vrij eenvoudig worden teruggebracht naar 2 slaapkamers.
U treft een fraaie open woonkeuken, een complete badkamer, twee ruime balkons, een zeer royale slaapkamer, een keurige toiletruimte, bijkeuken en een lichte woonkamer. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen en bovendien op steenworp afstand van een kleinschalig winkelcentrum. Oplevering in overleg.
Zoekt u een fraai en ruim hoekappartement met twee buitenruimten, gelegen op de bovenste etage (dus geen bovenburen) en met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam? Dan bent u bij dit heerlijke appartement aan het juiste adres.
De indeling is als volgt.
begane grond:
Via de verzorgde entreehal is er toegang tot het voorportaal met brievenbussen, bellentableau en videofoon installatie. Hiervandaan stapt u de hal in waar zich de lift bevindt en waarvandaan er toegang is tot het trappenhuis, bergingen en de separate fietsenstallingen.
zevende verdieping:
Vanuit de lift staat u direct voor uw voordeur. Hier stapt u de entree c.q. ruime hal binnen. Voorts een keurige, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een praktische bijkeuken met WTW-unit, hr cv combiketel (Atag, maart 2020) en wasmachine/droger aansluitingen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.
De L-vormige woonkamer biedt fraai uitzicht en via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen waarvandaan u uitkijkt over de skyline van Rotterdam heeft.
De open woonkeuken is uitgevoerd in L-opstelling, heeft veel bergruimte, een schuifpui naar het balkon en is onder meer voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron (2021), afzuigkap en keramische kookplaat.
Ook vanuit de slaapkamer heeft u panoramisch uitzicht en het gemak van een grote vaste kastenwand. Van deze slaapkamer kunt u relatief eenvoudig weer twee slaapkamers maken.
De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, tweede hangcloset, wastafel, wastafelmeubel, spiegel en verlichting.
Bijzonderheden:
- Twee balkons met fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam;
- Slaapkamer kan worden teruggebracht naar 2 slaapkamers (zie indelingsvariant bij foto's);
- Gelegen in de directe nabijheid van een kleinschalig winkelcentrum en gezondheidsvoorzieningen;
- Actieve VvE, bijdrage € 163,40 per maand (peildatum 2023);
- Top/hoek-appartement;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan eventueel snel).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.018
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2003
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 332 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 163 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bouwlust 77 in Rhoon
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Bouwlust 77 in Rhoon ligt tussen de 466.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bouwlust 77.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bouwlust 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bouwlust 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bouwlust 77 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,18 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,29 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bouwlust 77.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouwlust 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouwlust 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Bouwlust 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus