Adriana van Roonhof 35, Rhoon
199 m²
330 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Waalstraat 8 3161 XP Rhoon
Realistische vraagprijs
niet beschikbaar
Wonen
210 m2
Perceel
815 m2
Kamers
7
Gelegen in Rhoon ligt deze karakteristieke en ruime tweekapper in de Waalstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 815 m2. De woning is gebouwd in 1953, is uitstekend onderhouden en is in 2023 volledig gerenoveerd. De woning heeft een definitief energielabel APLUSPLUS. De laatste WOZ-waarde van Waalstraat 8 is 660.000 euro. De laatste taxatie-waarde is 1.100.000 euro.
Waalstraat 8 is gelegen in de buurt Park Rhoon. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is zeer goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het oude centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van de metro (binnen 10 min in centrum Rotterdam). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A4 en A15) in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers met toilet en een aparte gastentoilet aanwezig. Ook bevat de woning een zeer ruime kelder van 50m2 met normale verdiepingshoogte van 2.6m.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde Niet beschikbaar Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++ 0.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Overige inpandige ruimte 200 m2
- Externe bergruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 815 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (50m2) , Tuinhuis (35m2)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 150 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
