Chopinstraat 1 3161 RC Rhoon
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Chopinstraat in Rhoon ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Chopinstraat 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Chopinstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 743.000 - 863.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 174 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 625 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2022
- RHOON A 4712
- Oppervlakte 256m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Chopinstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Chopinstraat 1 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 574.346
- Woningwaarde jaartrend +2.64%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Chopinstraat 1 in Rhoon ligt tussen de 743.000 en 863.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Chopinstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Chopinstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.