Telemannstraat 1 3161 RS Rhoon

179 m²
wonen
252 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 716.000 – 833.000
82 m²
Tuin
€ 716.000 – 833.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Telemannstraat in Rhoon ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Telemannstraat 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Telemannstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rhoon, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Inhoud 633 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 82m2
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Telemannstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 716.000 – 833.000
Woningwaarde
+7.49%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19750
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 693,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1179,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Telemannstraat 1

De WOZ-waarde van Telemannstraat 1 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telemannstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Telemannstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 574.346
  • Woningwaarde jaartrend +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiedam Centrum 7.29km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 8.49km - Treinstation
Vlaardingen Oost 9km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Juliana 0.63km - School
Openbare Basisschool Rhoon 0.92km - School
Don Bosco school 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Telemannstraat 1 in Rhoon ligt tussen de 716.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telemannstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Telemannstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.