In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koedood 33 Rhoon is

€ 1.318.000 - 1.532.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 137.000 meer

Koedood 33 3161 GE Rhoon

242m²

470m²

5

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koedood in Rhoon ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Koedood 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koedood. Als we naar het perceel kijken is dit 30.7% kleiner dan het gemiddelde.

Koedood 33 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Perceeloppervlakte 470 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koedood 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.318.000 – 1.532.000
Woningwaarde
-1.86%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32750
Hypotheeksom € 1425000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 1115,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Koedood 33

De WOZ-waarde van Koedood 33 is 951.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koedood en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koedood 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 587.365
  • Woningwaarde jaartrend -0.82%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 6.02km - Treinstation
Rotterdam Zuid 6.97km - Treinstation
Barendrecht 7.12km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Smitshoek 0.99km - School
De Openbare Dalton Basisschool De Zeppelin 1.46km - School
Obs De Driehoek 1.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Koedood 33 3161 GE Rhoon

242m²

470m²

5

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koedood 33 in Rhoon ligt tussen de 1.318.000 en 1.532.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koedood. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koedood 33? Bekijk het complete waarderapport.