3161 EW Rhoon
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rijsdijk in Rhoon ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rijsdijk 136 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rijsdijk 136 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Rijsdijk 136 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsdijk en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsdijk 136.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsdijk 136 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 580.000
Rijsdijk 162
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 690.000
Rijsdijk 39
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 768.000
Rijsdijk 26
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 786.000
Rijsdijk 75
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 800.000
Rijsdijk 130
211 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 525.000
Binnenbaan 31
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 699.000
Achterdijk 39
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 485.000
Kleidijk 104
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Rijsdijk 10
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 349.500
Kleidijk 51
97 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhoon schatten we de waarde van Rijsdijk 136 nu tussen € 695.000 en € 814.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsdijk 136 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
