Oude Veensegrindweg 76-18 3911 TA Rhenen
Over deze woning
-
332 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.823) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.064/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning maakt deel uit van vakantiepark Soof Heuvelrug, een park dat bekendstaat om zijn sfeervolle uitstraling en uitgebreide faciliteiten. Van een zwembad en wellnessvoorzieningen tot restaurants en sportieve activiteiten: alles ligt binnen handbereik. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen reist u gemakkelijk naar plaatsen als Veenendaal, Wageningen en Utrecht, terwijl de groene omgeving juist rust en privacy biedt.
Entree
Via de eigen oprit, waar plek is voor auto’s en fietsen, bereikt u de entree. Eenmaal binnen treft u een centrale hal die overzichtelijk is ingedeeld en direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Woonkamer
Het eerste wat opvalt, zijn de grote ramen die de woonkamer een zee van licht geven. De open indeling maakt het eenvoudig om een zithoek te combineren met een eetgedeelte. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor het buitenleven letterlijk naar binnen komt.
Keuken
De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is ingericht met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die fraai is weggewerkt in de kastwand. De strakke matzwarte uitvoering geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en maakt koken tot een plezierige bezigheid.
Sanitair
Een ruime inloopdouche, glazen scheidingswand, zwevend toilet en wastafelmeubel vormen samen de stijlvolle badkamer. De nette afwerking en moderne voorzieningen geven een aangename sfeer. Voor extra gemak beschikt de woning daarnaast over een apart toilet.
Slaapkamers
Drie slaapkamers maken de woning compleet. Dankzij hun formaat zijn ze veelzijdig in te delen: als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, en alle kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor licht en een prettige atmosfeer.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Naast een zonnig terras is er een overdekt gedeelte dat beschutting geeft op koelere dagen. Een praktische berging met witgoedaansluitingen houdt de buitenruimte overzichtelijk. Als extra luxe staat er in de tuin een hottub, ideaal om te ontspannen.
Bijzonderheden
• Stijlvolle vakantiewoning op park Soof Heuvelrug
• Royale woonkamer met lichtinval en tuinverbinding
• Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
• Badkamer met inloopdouche en apart toilet
• Drie slaapkamers, twee met vaste kasten
• Fraaie tuin met terras, overkapping en hottub
• Berging met witgoedaansluiting
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Rustige locatie met veel privacy
• Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
Het betreft koopgrond, prijs is excl. BTW en k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.823
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
-
- Energielabel A++
- Isolatie volledig geïsoleerd, ecobouw
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 62 m2
- Perceeloppervlakte 346 m2
- Inhoud 237 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- RHENEN G 5146
- Oppervlakte 346m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oude Veensegrindweg 76-18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Veensegrindweg 76-18 zich door de tijd ontwikkeld?-7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 12 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Oude Veensegrindweg 76-18 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Veensegrindweg en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Veensegrindweg 76-18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Randzone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Veenendaal Centrum 2.29 km · Treinstation
-
Veenendaal West 3.5 km · Treinstation
-
Rhenen 5.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 608.729
- Waardetrend afgelopen jaar -4.47%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oude Veensegrindweg 76-18 in Rhenen ligt tussen de 406.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Veensegrindweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Veensegrindweg 76-18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd