Cuneraweg 183 3911 RH Rhenen

Een grote garage met vliering en een diepe zonnige tuin , dat is nog eens binnenkomen met een pluspunt. Aan de Cuneraweg 183 in Achterberg vind je deze charmante uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 295 m². Drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en volop bergruimte maken dit een verrassend compleet geheel. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten.

Achterberg heeft dat fijne dorpse karakter waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf en voor winkels, horeca en het station fiets je eenvoudig naar Rhenen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een wandeling langs de uiterwaarden van de Rijn of een middag struinen door Kwintelooijen begint hier praktisch om de hoek. Zo woon je landelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op cuneraweg183.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²
• Perceeloppervlakte: 295 m²
• Energielabel: E

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de voordeur, een entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft. Je stapt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met speelse mozaïektegels als accent, de meterkast in de trapkast en de trapopgang naar boven.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt knus en licht tegelijk. Hier creëer je een fijne zithoek met uitzicht op de straat, een plek om te ontspannen na een lange werkdag. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek bij het raam, waar je uitkijkt op de tuin. De houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme uitstraling.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de tegelwand als subtiel accent geeft de ruimte karakter. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Het achterportaal is zo’n praktische ruimte waar je elke dag blij van wordt. Hier vind je een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Daarnaast is er ruimte voor extra garderobe of voorraad. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in, wat het een functionele schakel maakt tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers prettig licht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal.

De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte tegels en mozaïektegels die terugkomen in het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je de vliering. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag.

Tuin
Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de fijne opzet van deze tuin. Direct bij de woning ligt een groot terras met zonwering, waardoor je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. Het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels accent. De combinatie van groen en bestrating maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, maar toch sfeervol. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik.

De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Royaal van formaat en voorzien van een praktische vliering, waardoor je hier niet alleen je fietsen en gereedschap kwijt kunt, maar ook seizoensspullen of hobbybenodigdheden overzichtelijk opbergt. Of je nu een fanatieke klusser bent, extra opslagruimte zoekt of gewoon graag wat vierkante meters achter de hand hebt, deze garage geeft je die vrijheid.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel E afgegeven;
• Voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbel glas;
• Nefit CV-ketel (2009, eigendom);
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Diepe achtertuin op het zuidwesten;
• Aanvaarding in overleg.

Een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met een diepe tuin, drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Hier woon je dorps, groen en toch dichtbij alle voorzieningen, een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Cuneraweg 183. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder