6991 XT Rheden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Broekveldseweg in Rheden ligt deze unieke woning. Broekveldseweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 346 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Broekveldseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 55.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Broekveldseweg 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Rheden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rheden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Broekveldseweg 45 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekveldseweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Broekveldseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekveldseweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 300.000
Pinksterblo. 18
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Boterbloems. 1
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
IJsselsingel 184
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 285.000
Buurmeester. 32
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Speenkruids. 49
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 185.000
Wurfbainlaan 22
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Wurfbainlaan 12
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 319.500
Wurfbainlaan 50
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 225.000
Schoutenlaan 2
64 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 269.000
Massenweg 82
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rheden schatten we de waarde van Broekveldseweg 45 nu tussen € 336.000 en € 370.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekveldseweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
