Broekveldseweg 15 6991 XT Rheden
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal treffen we de trapopgang aan en de toegang naar de woonkamer. Hier valt meteen de prettige woonsfeer van de dertiger jaren op. De prachtige woonkamer beschikt over een gezellige indeling en een moderne meterkast. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat en het speeltuintje. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we het eetgedeelte aan, hier is voldoende ruimte voor een flinke eettafel.
Indien we verder naar achteren lopen komen we in de luxe keuken terecht. Deze moderne keuken uit 2016 is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw en uiteraard een vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een toilet, badkamer en een vaste kast met de CV installatie aan.
In de zonnige tuin op het zuidwesten geniet u van volledige privacy en treffen we een ruime garage, berging en een heerlijk terras. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en twee prachtig speels ingedeelde slaapkamers.
2e verdieping:
Middels een luik heeft u toegang tot de tweede verdieping, hier treffen we een ruime zolder aan.
Algemene info:
- Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning!
- Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten!
- 2 slaapkamers.
- Moderne meterkast met 7 groepen en aardlekbeveiliging.
- Moderne keuken.
- Verwarming middels de Intergas HR CV combiketel uit 2024
- Eigen oprit voor meerdere auto’s.
- Kindvriendelijk gelegen tegenover een speeltuin.
Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren dertig woning waar de authentieke details bewaard zijn gebleven? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen!
U bent van harte welkom.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 255 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 46m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Broekveldseweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Broekveldseweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Broekveldseweg 15 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekveldseweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Broekveldseweg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rheden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Rheden 1.12 km · Treinstation
-
Velp 5.07 km · Treinstation
-
Duiven 6.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.630
- Waardetrend afgelopen jaar +6.01%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Broekveldseweg 15 in Rheden ligt tussen de 367.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Broekveldseweg. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekveldseweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.