Cor Janssenstraat 11 5953 PZ Reuver

Wonen zonder te hoeven klussen! Wat een droom/woonadres....
Deze woning kan zo in een "Landelijk Woonmagazine!"
Welkom aan de Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek

In een rustige, kindvriendelijke en verzorgd opgezette woonwijk van Reuver/Offenbeek ligt deze perfect afgewerkte woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen. Een huis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, verhuizen en genieten.

Vanaf het eerste moment ervaar je dat hier met zorg en aandacht is gewoond.
Alles op dit woonadres klopt, van de hoogwaardige afwerking tot de praktische indeling en van het wooncomfort tot de fijne buitenruimte. Dit is een woning waar je zó in kunt zonder te hoeven klussen.
Kijk gerust voor een korte sfeerimpressie op https://youtu.be/asRiD-0R8mQ

Sfeervol wonen met ruimte en comfort.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prettige, huiselijke sfeer.
Vrienden, familie en bekenden komen via de toegangsdeur opzij van de voordeur de woning binnen. Dit geeft meteen al de warmte van verkopers én de woning weer.

Indeling van de woning.
Begane grond;
Graag ontvangen wij je via de voordeur, kom binnen en voel je welkom.
De ontvangsthal legt verbinding met de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het gastentoilet en de toegangsdeur tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer blijf je beslist even in de deuropening staan. Wat een gave living!
De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft aan de straatzijde grote raampartijen. De mooie afwerking, de hoogwaardige materialen die gebruikt zijn én het goede onderhoud in deze living vallen meteen op. Een fijne leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan en waar je je beslist meteen thuis zult voelen.

En dan.....
Een luxe woonkeuken, het hart van het woonhuis!
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale, luxe woonkeuken.
Een echte leefkeuken waar koken, genieten en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is landelijk, sfeervol, modern en compleet uitgevoerd met luxe keukenapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een kook- en spoeleiland, een stoomoven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een extra grote koelkast en quooker.
De keuken heeft een baropstelling aan het eiland en beschikt over voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote ronde tafel te plaatsen.
Het is dé plek in huis daar waar de eigenaren de meeste tijd in huis doorbrengen, daar waar het genieten is van lange avonden, een koffietje, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtend.
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven op deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Aangrenzend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ruimte ingericht als bijkeuken met wasgelegenheid en erg veel bergruimte. Vanwege de separate entree in deze ruimte is het goed denkbaar om hier een eigen praktijkruimte, salon of bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden.

Eerste verdieping;
Op deze verdiepingsvloer zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Alles is ook op de slaapkamers keurig afgewerkt en onderhouden. Kamers zijn uitgerust met airco. Buiten deze fijne ruimtes, die keurig onderhouden zijn, is er een ruime badkamer.
De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Dubbele waskommen met gaaf meubel, een toilet en een ruime inloopdouche maken deze badkamer tot een plaatje.

Zolderverdieping;
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4de (slaap)kamer aanwezig. Deze verdiepingsvloer is eveneens multifunctioneel.
Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin waardoor deze kamer als extra slaapkamer inzetbaar is, een eigen sportruimte als wens hebt, of graag een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal.

Tuin;
Genieten ook buiten, het hele jaar door.
Cor Janssenstraat 11 heeft een verzorgde voortuin en een prachtige onderhoudsarme achtertuin.
De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De leibomen en zorgvuldig gekozen beplanting maken deze tuin uniek. Rechts achterin staat een houten tuinhuis/prieel hetgeen voor veel doeleinden te gebruiken is.
Een absolute eyecatcher is de overdekte, stoere terrasruimte.
Een overkapping van prachtig Douglas hout met royale lichtstraat vormt een verlengstuk van het woonhuis én legt hierdoor een stoere verbinding met binnen en buiten. Zelfs de terrastegels zijn zorgvuldig uitgekozen zodat het een mooi geheel toont.
Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de tuin en om lange avonden buiten door te brengen.
De gekozen materialen die ook hier zijn gebruikt zijn van hoogwaardige kwaliteit!

Praktisch én compleet.
Extra fijn is dat de woning uitstekend is onderhouden en tot in detail is verzorgd.
Aan praktische zaken is eveneens gedacht: er is voldoende bergruimte, een separate multifunctionele externe berging én een ruime eigen oprit.

Duurzaam en energiezuinig wonen.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over:
*Energielabel A
*20 zonnepanelen (2016)
*airconditioning, op de beneden- en bovenverdieping
*vloerverwarming in de living en keuken
*een geheel nieuwe CV-installatie
Dit alles resulteert in lage maandlasten en comfortabel wonen, het hele jaar door!✨

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 154,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,70 m2
Bruto inhoud - Woning 544,52 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn op loop/fietsafstand gelegen.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Offenbeek (Reuver). Een fijne woonomgeving omringd door veel groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Voor wie graag de natuur opzoekt: de uitgestrekte Maasvallei en het natuurgebied Brachter Wald liggen op korte afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning.

Zoek jij een ideale (gezins)woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver?
Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte, luxe afwerking én uitstekend onderhoud samenkomen?
Dán nodigen wij je van harte uit om Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek zelf te komen ervaren.
De charme, de afwerking en het wooncomfort zullen je beslist verrassen.
Neem gerust contact met ons op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar [email protected].
Wie weet zien wij elkaar binnenkort!

Toon meer Toon minder