Rinus Pereirastraat 17

Ruimte, comfort en een verrassend royale indeling komen op een prachtige manier samen in deze goed onderhouden hoekwoning aan de Rinus Pereirastraat 17 in Reuver.
Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving biedt deze woning alles wat je zoekt wanneer je op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin en mogelijkheden om in de toekomst nog verder uit te breiden.
Indeling van de woning;
Begane grond;
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning.
Zodra je binnenkomt valt direct de prettige sfeer in huis op.
Een verzorgde ontvangsthal voorzien van lambrisering is gelegen meteen achter de voordeur die toegang biedt tot een ruime trapkast met extra veel bergruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijke hoeveelheid daglicht.
De ruime opzet zorgt ervoor dat een gezellige zithoek en een royale eethoek moeiteloos gecombineerd kunnen worden.
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, grote raampartijen en aan de achterzijde is deze living voorzien van een grote schuifpui.
De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor het een woning is waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De kozijnen en de schuifpui zijn uitgevoerd in kunststof, praktisch en onderhoudsarm. In de pui is een luxe hor aanwezig.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Een deel van deze inbouwapparatuur is recent vernieuwd. Ook in de keuken is veel natuurlijk daglicht hetgeen erg aangenaam is tijdens het kokkerellen.
Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie of gasten.
Vanuit de keuken geven de achterdeur en de schuifpui direct toegang tot het ruime terras en de riante overkapping.
Via de woonkamer kom je in een kleine hal waar het gastentoilet is gesitueerd.
Vervolgens is hier de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer.
Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een prettige lichtinval en voldoende ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een kleinere slaapkamer gelegen met daarnaast de riante masterbedroom. Deze laatste slaapkamer heeft een verrassende indeling hetgeen deze ruimte net even anders maakt dan standaard.
Deze slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en van rolluiken.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens ruim van opzet en is erg rustig gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel, waardoor deze ruimte goed aansluit bij de wensen van een gezin. Op termijn kan deze badkamer gemoderniseerd worden maar is beslist nog goed te gebruiken zonder meteen te hoeven investeren.
Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische muurkast die extra bergruimte biedt. Erg handig voor bijvoorbeeld beddengoed, handdoeken en toiletspullen.
Zolderverdieping;
Een extra meerwaarde voor velen is deze riante zolder! Multifunctioneel inzetbaar voor veel doeleinden.
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping.
Momenteel bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de in 2024 vernieuwde cv-installatie.
Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping echter uitstekende mogelijkheden om één of zelfs meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte te realiseren. Daarmee groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen.
Buitenruimte en tuin;
De overdekte aanwezige buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te genieten. Of je nu een rustige ochtend met een kop koffie wilt beleven of een gezellige barbecue organiseert met familie en vrienden, hier zit je heerlijk beschut. De overkapping is voorzien van een groot zonnescherm.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten en te ontspannen.
Volledig omheind, een veilige omgeving voor kinderen en/of huisdieren.
Er is voldoende ruimte om te spelen, te loungen of gezellig buiten te zitten.
Een tuin waar je in alle seizoenen plezier van hebt!
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Ook op het gebied van onderhoud en wooncomfort zit je hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deels uitgerust met horren en rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijdraagt aan extra comfort en beperkt onderhoud.
Aanvullende informatie;
*De aanvaarding van de woning kan op korte termijn
*De niet-bewonersclausule is van toepassing
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 119,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 401,92 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid;
De ligging van dit woonadres is eveneens een groot pluspunt.
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Offenbeek/Reuver, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het treinstation is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn zowel Roermond als Venlo snel te bereiken en ook Duitsland en België liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich rondom Reuver een prachtig natuurgebied met uitgestrekte bossen en wandelroutes, waardoor liefhebbers van rust, natuur en recreatie hier volop kunnen genieten.
Rinus Pereirastraat 17 is een woning die verrassend veel ruimte biedt, goed is onderhouden en tegelijkertijd indien gewenst volop mogelijkheden geeft om de woning verder aan te passen aan jouw woonwensen.
Een heerlijk thuis waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen.
Ben je benieuwd naar deze verrassend ruime woning?
Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar [email protected]
Wij nemen dan contact met je op.