Rijksweg 12, Reuver
142 m²
395 m² perceel
7 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hazenkamp 4 5953 KM Reuver
€ 299.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
266.000
Wonen
107 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze heerlijk ruime tussenwoning aan de Hazenkamp 4 in Reuver is volledig instapklaar! Ze is gelegen in de wijk Offenbeek, Reuver. Naast een prettig wooncomfort biedt deze woning je enkele extra’s zoals 8 zonnepanelen, diverse airco's, een energielabel C en kunststof kozijnen met HR++ glas.
De gehele woning is gemoderniseerd. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor prettige ruimtes op de 1ste verdieping. De grote ruimte op de 2de verdieping is momenteel de 4de slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken zorgt voor het nodige wooncomfort op de begane grond. Daarnaast is aansluitend aan de woonkamer een berging aanwezig die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of hobbyruimte. De omheinde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en vrije achterom maakt het geheel af.
Tegenover de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje nabij een basisschool en winkelvoorzieningen. Het is een rustige buurt. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Reuver bevindt zich op loop- en fietsafstand.
Begane grond
Netjes aangelegd voortuintje met trapje richting overdekte voordeur.
Over de gehele begane grond is een siergrindvloer gelegd en er is airco aanwezig.
Entree/ hal met gerenoveerde geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en een raampje, vernieuwde meterkast en doorgang tot de ruime woonkamer van ca. 37m².
Woonkamer in open verbinding met de keuken van ca. 8m². Deze luxe keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Boretti. Er zijn een inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap met rookafvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast en oven aanwezig. Opbergmogelijkheden heb je in de lades en kasten. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning van je richting parkeerplaats. In de woonkamer is de open trap met toegang tot de 1ste verdieping en aansluitend aan de woonkamer een open portaal.
Portaal met loopdeur naar de tuin en extra berging ca. 5.5m² wat ideaal kan dienen als kantoor-/ hobbyruimte.
1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn een handige bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer.
De slaapkamers zijn in de afmetingen van resp. ca. 5,5m², 12m² en 14m². De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken.
De moderne badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een siergrindvloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een mechanische ventilatie.
2de verdieping
Door middel van een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Het is één grote, netjes afgewerkte ruimte van ca. 20m² v.v. een vinylvloer, veel opbergruimte en een dakraam voor beluchting en daglicht. Momenteel is dit de 4e slaapkamer. Met een kleine aanpassing kan hier een separate slaapkamer gemaakt worden waardoor de ze ruimte een portaal krijgt voor de witgoedaansluiting en opstelling cv-installatie Nefit 2016 eigendom.
Tuin
De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met overkapping (ca. 9,5m²). Achterin staat een stenen schuurtje (ca. 9,5m²) dat is voorzien van elektra. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van dit schuurtje bevindt zich de vrije achterom.
Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden.
Bijzonderheden
- Energielabel C (voor plaatsing airco en zonnepanelen). Bij aanvragen van een nieuw label zou dit wellicht dus kunnen stijgen.
- 8 zonnepanelen.
- 2 airco's (woonkamer en hoofdslaapkamer).
- Kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas.
- Rolluiken (deels elektrisch).
- Buitenschilderwerk 2015.
- Gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van een siergrindvloer. Deze vloer is gecoat en vloeistof dicht.
- Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 266.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazenkamp 4 in Reuver
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 225.000 -
266.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.794/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazenkamp 4 in Reuver ligt tussen de 225.000 en 266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazenkamp 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazenkamp 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-08-2023
Verkocht
29-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beesel
Geschatte belasting
€ 39,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beesel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hazenkamp 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beesel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazenkamp 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.392
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazenkamp 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenkamp 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenkamp 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hazenkamp 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus