Karel Doormanlaan 44, Reuver
109 m²
272 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gouverneur van Hövelllaan 10 5953 CV Reuver
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
340.000
Wonen
120 m2
Perceel
421 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de de Gouverneur van Hövelllaan in het sfeervolle Reuvers' Veld, ligt deze vrijstaande woning met royale aanbouw. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 421 m2.
De woning komt te koop omdat de huidige eigenaren onverwacht tegen een nieuw droomproject zijn aangelopen.
Wat deze wijk zo sfeervol maakt is de leuke mix van oudere en jongere bewoners. Wat opvalt is dat veel mensen die opgegroeid zijn in deze wijk er weer terugkeren om hun eigen kinderen hier te zien opgroeien.
De woning is vrij centraal gelegen in Reuver. Het centrum met diverse winkel- en horecavoorzieningen, een treinstation en een basisschool liggen op loopafstand. Verder is ook voortgezet onderwijs in Reuver te vinden.
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal, maar uiteraard is de woning ook toegankelijk via de vrije achterom en de achterdeur.
In de hal bevindt zich de meterkast, de deur naar de handige provisiekelder (7 m².) en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is sfeervol gerenoveerd met onder meer robuuste balken in het zicht en een loftdeur naar de keuken.
De keuken met eetkamer heeft een totaal oppervlakte van ca. 40 m². Ongeveer de helft van deze ruimte betreft een gemetselde aanbouw, en de andere helft een serre.
Deze ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming, aan de achterzijde schuifdeuren naar de tuin en aan de zijkant ook nog loopdeuren naar buiten.
De keukeninrichting is voorzien van veel kast- en werkruimte, granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur: o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, 6-pitsgasfornuis, combimagnetronoven en koffiemachine.
Verder is vanuit de aanbouw nog een toiletruimte bereikbaar. Hier is ook de HR cv combiketel opgesteld.
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met sfeerverlichting is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar.
Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en een waskamer bereikbaar. Het glas in lood in de zijgevel zorgt voor een fijne lichtinval op de overloop.
De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 12 m² en 10 m².
De ruime en lichte badkamer heeft weer een opfrisbeurt nodig. U kunt dus zelf bepalen wanneer en hoe dit gaat gebeuren.
Er is in elk geval ruimte genoeg voor een ligbad, toilet, wastafel en aparte douchecabine.
Op de waskamer bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De hoogte tot aan de onderzijde van de nokbalk bedraagt ca. 1,85 m.
Ruimte voor een vaste trap naar de zolder is er en wellicht kan er op zolder dus nog een extra kamer gerealiseerd worden.
Bijzonderheden:
- Leuke en sfeervolle ligging in het Reuvers' Veld, nabij centrum en basisschool.
Een stukje verder in de straat ligt een mooi speelveldje voor de kleintjes.
- Vanaf 2020 is de woning deels gerenoveerd: o.a. toepassing spouwmuurisolatie, nieuwe keramische dakpannen en dakisolatie met een RC waarde van 1,5 (de eternitplaten zijn aan de binnenzijde op zolder nog aanwezig), vernieuwen en isoleren zoldervloer, plaatsen airconditioner die ook kan verwarmen, nieuwe radiatoren, nieuwe bekabeling, traprenovatie, stucwerk in woning, gang en verdieping.
- Een aantal zaken zoals bv. de badkamer en het aanleggen van de tuin kan nog naar eigen inzicht gedaan worden.
- Het aanwezige energielabel F is afgegeven voor de aangebrachte verbeteringen van 2020 en later.
- Aan beide zijdes is de woning voorzien van een vrije achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 421 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouverneur van Hövelllaan 10 in Reuver
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 309.000 -
340.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.708/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouverneur van Hövelllaan 10 in Reuver ligt tussen de 309.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouverneur van Hövelllaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gouverneur van Hövelllaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2017
Uit de verkoop
20-06-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beesel
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beesel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gouverneur van Hövelllaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beesel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouverneur van Hövelllaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gouverneur van Hövelllaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouverneur van Hövelllaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouverneur van Hövelllaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gouverneur van Hövelllaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus