Boegent 70 5541 TH Reusel

146 m²
wonen
245 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 595.000 – 691.000
11 m²
Tuin
€ 595.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

kindvriendelijke buurt mooie keuken duurzaam
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boegent in Reusel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Boegent 70 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Boegent 70 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Reusel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Reusel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2
  • Inhoud 616 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 11m2 (op het westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boegent 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 595.000 – 691.000
Woningwaarde
+1.57%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17110
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Reusel-De Mierden

OZB € 439,- / jaar
Afvalheffing € 119,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 647,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Boegent 70

De WOZ-waarde van Boegent 70 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boegent en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boegent 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.645
  • Woningwaarde jaartrend +3.75%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 24.45km - Treinstation
Oisterwijk 25.24km - Treinstation
Tilburg Universiteit 26.45km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Leilinde 0.43km - School
Basisschool De Torelaar 1.1km - School
Openbare Basisschool De Klimop 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boegent 70 in Reusel ligt tussen de 595.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 82.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boegent. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boegent 70? Bekijk het complete waarderapport.