Dooleg 48, Reusel
140 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Nieuw
Guldenekker 45 5541 DE Reusel
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 653.000 -
748.000
Wonen
198 m2
Perceel
454 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoogtepunten van de woning:
- Duurzaam: voorzien van elektrische vloerverwarming en 20 zonnepanelen, goed voor een totaal van 5600 wattpiek.
- Ruim: 4 royale slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te creëren op zolder.
- Comfortabel: garage met elektrische roldeur en een prachtige landelijke tuin met moestuin.
- Moderne voorzieningen: HR-ketel (2020, Vaillant ecoTEC plus VHR), vernieuwde meterkast (2024) met 16 groepen en 5 aardlekschakelaars.
- Recent onderhoud: buitenschilderwerk uit 2022 en plat dak wordt voor de verkoop nog gerenoveerd.
- Bouwjaar: 1980, met een bijgebouw uit 1988.
- Energielabel: C
- Locatie: gelegen op een hoek in de charmante wijk de Ekkers.
Indeling begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, met glasvezelaansluiting en slimme meters, en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken, uitgerust met een wandopstelling en een kookeiland, biedt inbouwapparatuur zoals een koelkast, dubbele wasbak, keramische kookplaat, oven en een vaatwasseraansluiting. Het eiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met recirculatie en een gezellige bar.
De L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen en een schuifpui voor veel natuurlijk licht. Via de kunststof schuifpui loop je zo de tuin in. Een gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek.
Grenzend aan de keuken vind je een grote bijkeuken met toegang tot het toilet, een kelder en een inbouwkast. Hier is ook een stortwasbak, een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, een betonlook Novilon vloer, schoonmetselwerk wanden, een houten plafond en houten kozijnen met dubbelglas.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 4 royale slaapkamers (11, 15, 22 en 22 m²), een vaste trap naar de zolder en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk en houten schroten plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en horren. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel en hangtoilet. Verwarming via elektrische vloerverwarming en een elektrische designradiator. Ontluchting is mogelijk via mechanische afzuiging of op natuurlijke wijze.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder, opgedeeld in twee delen. Het eerste deel bevat de cv-opstelling (2022), 2 omvormers van de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting. Het tweede deel biedt ruimte voor een vijfde royale (slaap)kamer.
Buiten de woning:
De goed onderhouden voortuin is deels verhard en deels voorzien van beplanting. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is landelijk omheind met een groene heg. Een terras met zonneluifel biedt ruimte voor een grote tafel, omringd door fruitbomen en struiken. Beregening van het gazon is mogelijk met een pop-up sproeier en tijdschakelaar.
De bijkeuken geeft toegang tot het tweede deel van de achtertuin, waar de garage en het bijgebouw zich bevinden. De garage heeft een elektrische roldeur, een zolder, smeerput en krachtstroom. Het bijgebouw bestaat uit een fietsenhok, klusruimte en atelier. Daarnaast is er nog een berging voor tuinspullen, hier bevindt zich de opstelling met grondwaterpomp.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de garage, op de eigen oprit en op openbare parkeerplaatsen rondom het huis.
Zie jij ook de charme en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.157
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 454 m2
- Inhoud 835 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Guldenekker 45 in Reusel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 653.000 -
748.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.157/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Guldenekker 45 in Reusel ligt tussen de 653.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Guldenekker 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hekelstraat 16
Reusel
87%
223 m²
+25 m²
298 m²
-156 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Guldenekker 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Reusel-De Mierden
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Reusel-De Mierden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Guldenekker 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Reusel-De Mierden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Guldenekker 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,56 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 6,35 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Guldenekker 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Guldenekker 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Guldenekker 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Guldenekker 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus