Huispedia
178 m2 wonen
560 m2 perceel
5 kamers
B

Spikhorst 45-A

178 m²
560 m²
5 kamers
B
3927 DC Renswoude
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 895K – 992K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning met royale oprit en garage aan Spikhorst 45-A in Renswoude heeft werkelijk alles wat je zoekt! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke woonfase. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², drie slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping is dit bovendien een ideaal familiehuis. De ruime garage opgedeeld in 2 delen, biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel van 560 m². De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy maakt het geheel compleet. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bosrijke omgeving en Kasteelbos Renswoude liggen om de hoek, waardoor je zo de natuur in loopt voor een heerlijke wandeling. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan in het echt bekijken. Je bent van harte welkom!
Indeling
Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime en uitnodigende hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, berging, slaapkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale glazen schuifpui en loopdeur. Deze zorgen niet alleen voor een prettige daglichtinval, maar ook voor een directe verbinding met het terras. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de zithoek. Aansluitend is er volop ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi(stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het strakke spanplafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Daarnaast is de hal, woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De berging in de hal is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de handige loopdeur stap je hier ook zo de oprit op. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een deur die direct toegang biedt tot de tuin. De ensuite badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier bevinden zich een ligbad, een douche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die is verrijkt met een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de zijzijde toegang geeft tot een heerlijk op het zuiden georiënteerd balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een charmante puntkap, wat zorgt voor een speelse indeling. De praktische bergruimte op deze verdieping biedt plaats aan de cv-installatie (Nefit, 2019). Daarnaast is via een vlizotrap op de overloop de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping, met stahoogte en gesitueerd over de gehele breedte van de woning, is ideaal als extra opslagruimte.
Bijzonderheden
De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop privacy. Met groene borders, sierbestrating en een fijn terras is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden. De woning beschikt bovendien over een royale garage en multifunctionele ruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de deur naar de oprit is deze ruimte ook praktisch en eenvoudig bereikbaar. De ruime oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel voor jezelf als voor bezoek. Tot slot is de wijk kindvriendelijk ingericht, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 895.000 - 992.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
560 m2
Inhoud
691 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 895.000 – 992.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.298/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spikhorst 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • van Culembo. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • van Arckelw. 2 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23110
€
Hypotheeksom € 943000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · bewoners € 280,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 967.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spikhorst 45-A

De WOZ-waarde van Spikhorst 45-A is 967.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 152.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spikhorst en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Spikhorst 45-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Veenendaal West 4.75 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 5.16 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spikhorst 45-A in Renswoude ligt tussen de 895.000 en 992.000 euro. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spikhorst. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spikhorst 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.