Spikhorst 45-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime en uitnodigende hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, berging, slaapkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale glazen schuifpui en loopdeur. Deze zorgen niet alleen voor een prettige daglichtinval, maar ook voor een directe verbinding met het terras. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de zithoek. Aansluitend is er volop ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi(stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het strakke spanplafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Daarnaast is de hal, woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De berging in de hal is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de handige loopdeur stap je hier ook zo de oprit op. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een deur die direct toegang biedt tot de tuin. De ensuite badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier bevinden zich een ligbad, een douche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die is verrijkt met een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de zijzijde toegang geeft tot een heerlijk op het zuiden georiënteerd balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een charmante puntkap, wat zorgt voor een speelse indeling. De praktische bergruimte op deze verdieping biedt plaats aan de cv-installatie (Nefit, 2019). Daarnaast is via een vlizotrap op de overloop de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping, met stahoogte en gesitueerd over de gehele breedte van de woning, is ideaal als extra opslagruimte.
Bijzonderheden
De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop privacy. Met groene borders, sierbestrating en een fijn terras is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden. De woning beschikt bovendien over een royale garage en multifunctionele ruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de deur naar de oprit is deze ruimte ook praktisch en eenvoudig bereikbaar. De ruime oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel voor jezelf als voor bezoek. Tot slot is de wijk kindvriendelijk ingericht, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-03-2026 · Henk Bos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spikhorst 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
-
van Culembo. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
-
van Arckelw. 2 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 819.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 967.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spikhorst 45-A is 967.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 152.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spikhorst en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Spikhorst 45-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Veenendaal West 4.75 km · Treinstation
- Veenendaal-De Klomp 5.16 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 5.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spikhorst 45-A in Renswoude ligt tussen de 895.000 en 992.000 euro. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spikhorst. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spikhorst 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.