Huispedia
172 m2 wonen
462 m2 perceel
6 kamers
A

Reewal 9

172 m²
462 m²
6 kamers
A
2811 PT Reeuwijk
Verkocht
Vraagprijs
€ 635.000
€ 3.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 753K – 841K
Huispedia Woningwaarde
227 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning (172 m²) met mansardekap, tuinkamer, 5 slaapkamers en energielabel A – Reewal 9, Reeuwijk
Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Reesveld in Reeuwijk ligt deze charmante, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke mansardekap. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar is in 2004 vrijwel geheel nieuw opgetrokken: nieuwe fundering, volledige isolatie, vernieuwde installaties en een royale uitbouw. Hierdoor combineert deze woning moderne kwaliteit met authentieke uitstraling.
Met een woonoppervlakte van circa 172 m², vijf slaapkamers, een energielabel A en 22 zonnepanelen (2020) is dit een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een heerlijke plek.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast (moderne 3-fase installatie, 11 groepen, aardlekbeveiliging en patchpaneel), toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de (voormalige) garage/bijkeuken.
De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het onderheide terras. In de hoek bevindt zich een allesbrander.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2022), uitgerust met hoogwaardige apparatuur: grote inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een hardstenen werkblad. Alle kastjes en laden zijn voorzien van soft-close.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een op maat gemaakte schuifkast.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een groot Velux-raam én zijraam.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hoekbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.
Slaapkamer vier heeft een Velux-dakraam en een kiep-/kantelraam in de zijgevel.
Slaapkamer vijf is bijzonder ruim en strekt zich uit over het gehele voor-achterdakvlak, met aan beide zijden een Velux-dakraam.
Alle Velux-ramen zijn uitgerust met rolgordijnen en buitenzonwering. Achter schuifdeuren onder de dakschuinte bevinden zich praktische bergruimtes.
Tuinkamer (2015)
Direct naast het terras staat een fraaie tuinkamer van 12 m² met aan twee zijden glazen vouwwanden. Deze kunnen volledig open, waardoor een heerlijk overdekt buitenterras ontstaat dat naadloos aansluit op het onderheide terras (24 m²). De tuinkamer beschikt over een grote schuifkast en een aparte bergkast.
Garage / Bijkeuken (28 m²)
De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als ruime bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel (HR, 2004), wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en een wastafel met warm/koud water. Via zowel de voorzijde, de hal als de tuin is deze ruimte toegankelijk. Inbouwkasten bieden veel extra opbergruimte.
Perceel & buitenruimte
De woning is bereikbaar via een brug over het water. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnig terras.
De achtertuin is ruim en kindvriendelijk, geheel omheind en voorzien van twee grote terrassen, een elektrisch zonnescherm, tuinpad en een vlonder boven het water. Door de vrije ligging en het vele groen is het hier heerlijk rustig wonen.
Bijzonderheden
* Sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning
* Woonoppervlakte ca. 172 m²
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* 22 zonnepanelen (2020)
* Vijf slaapkamers
* Moderne keuken (2022)
* Woonkamer met openslaande deuren en allesbrander
* Begane grond met plavuizen vloer en vloerverwarming
* Twee terrassen + vlonder aan het water
* Tuinkamer met glazen vouwwanden (2015)
* Bijkeuken/garage volledig geïsoleerd en multifunctioneel
* Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Alle buitendeuren met één en dezelfde sleutel te bedienen
* Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 753.000 - 841.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
462 m2
Inhoud
602 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
227 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-02-2026 · Drieman Bodegraven Lugthart
    Verkocht geboden
    € 635.000
  2. 09-01-2026 · Drieman Bodegraven Lugthart
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 753.000 – 841.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.628/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuweweg 6 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Rembrandtst. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Van de Veld. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20170
€
Hypotheeksom € 796000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 723,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.202,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 644.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reewal 9

De WOZ-waarde van Reewal 9 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reewal en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reewal 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Reeuwijk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Gouda 4.39 km · Treinstation
  • Waddinxveen 4.67 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reewal 9 in Reeuwijk ligt tussen de 753.000 en 841.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reewal. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reewal 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.