Huispedia
78 m2 wonen
395 m2 perceel
3 kamers
E

Middelweg 3

78 m²
395 m²
3 kamers
E
2811 PK Reeuwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 559K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stap deze charmante 2-1 kapwoning binnen, gelegen aan de Middelweg 3 in het prachtige Reeuwijk-Dorp. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een ruime perceeloppervlakte van 395 m², biedt deze woning met royale garage/schuur tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort en rust, in een rustige buurt met vrij uitzicht.
Hier woont u rustig en vrij in de polder, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar via de nabijgelegen A12. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zónder in te leveren op bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte doorzon woonkamer die een warme sfeer uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de eenvoudige keuken en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De indeling van de begane grond is praktisch en biedt volop ruimte voor persoonlijke inrichtingsstijlen.
1e verdieping
Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Het is een plek waar je helemaal jezelf kunt zijn.
De woning beschikt over een prachtige zijtuin aan het water, ideaal voor het genieten van de buitenlucht of het organiseren van gezellige barbecues met vrienden en familie. Een garage op het terrein zorgt ervoor dat je altijd over voldoende parkeerruimte beschikt. Je bereikt het perceel via je eigen brug, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie.
Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens in te richten en een persoonlijke touch te geven.
Bijzonderheden:
- ruime perceel van 395 m²
- 2-1 kapwoning
- royale garage/schuur
- dient gemoderniseerd te worden
- 2 slaapkamers
- vrij uitzicht
- gelegen aan het water
Kortom, deze 2-1 kapwoning aan het water biedt niet alleen een prachtige living, maar ook de kans om te genieten van een rustige omgeving en het leven aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 559.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
395 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 493.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuweweg 6 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Raadhuisweg 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Reewal 27 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.937,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelweg 3

De WOZ-waarde van Middelweg 3 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Middelweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reeuwijk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Waddinxveen Noord 4.75 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 4.75 km · Treinstation
  • Boskoop 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelweg 3 in Reeuwijk ligt tussen de 493.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.