76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
“Wonen in het buitengebied, in gemoderniseerde halfvrijstaande woning, splitlevel-woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, complete keuken en badkamer, extra kamer op begane grond, met garage, op ruim perceel!!”
Deze in 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning (kleine 2-kapper) met oprit voor meerdere auto’s en ruime houten berging/garage staat op een prachtige plek in de Tempelpolder (in de driehoek Bodegraven, Reeuwijk en Boskoop). Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 300 m2 eigen grond. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeiten gespaard om de woning aan de hedendaagse eisen aan te passen. Zij hebben de woning niet alleen in een goede staat van onderhoud gebracht (wel enige zetting) en aan de hedendaagse woonwensen aangepast, maar de woning ook kwalitatief en duurzaam verbeterd. Bij de renovatie in 2021 zijn cv-ketel (merk Remeha) en later airco (2024) geplaatst, is de meterkast (en bedrading) vernieuwd en is gevel- en dakisolatie (en nieuw plat dak) aangebracht. Ook zijn de (meeste) kozijnen en de dakkapellen (inclusief HR++ glas) vernieuwd, en is aan het aangebouwde deel van de woning een nieuwe houten betimmering aangebracht. De vrije locatie en de ruimte om de woning laten u de gehele dag volop van de zon genieten. Heerlijk vrij wonen met veel rust en natuur in buurtschap Tempel, en dat terwijl toch ook de dagelijkse en meest gewenste voorzieningen in de plaatsen Reeuwijk (Gouda) en/of Bodegraven voorhanden zijn. De woning ligt in het Groene Hart van de Randstad, en gunstig voor recreatie en het genieten van de nabij gelegen Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen, en van waar je eindeloos kunt fietsen door schitterende natuur en gezellige oude dorpjes. Bovendien staat de woning centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling Begane grond: Entree (aan de achterzijde), hal met meterkast (vernieuwd, uitgebreid, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel) en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werk-/slaapkamer (met badkamer) en de living. De hal/gang verdeelt de begane grond in 2 delen. Aan ene kant (aan de achterzijde) bevinden zich de werk-/slaapkamer en de aansluitende badkamer. De werk-/slaapkamer is hedendaags afgewerkt en voorzien van een hoog (erg ruimtelijk) plafond en vasten (kleding)kasten. Aansluitend bevindt zich de badkamer met een extra nis voor de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is compleet en kleurrijk, en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met fraaie waskom en handdoekradiator. De andere zijde van de gang is een heerlijke, sfeervolle en knusse leefruimte met splitlevel (2 treden) verdeling tussen woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is royaal en nodigt uit voor gezellig tafelen met gezin, familie en vrienden. De uitgebreide keukenopstelling (in L-vorm) in combinatie met de kastenwand herbergt de ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. In het verhoogde deel van de living geniet u enerzijds van het royale en groene uitzicht over het agrarisch poldergebied. Anderzijds biedt een comfortabele zit en de stookplaats voor houtkachel voor veel warmte en gezelligheid. Verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u via een rechte trap de verdieping, en komt u op de overloop. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer, terwijl aan de achterzijde 2 praktische kinderkamers zijn gerealiseerd. Door het plaatsen van dakkapellen bieden alle kamers verrassend veel ruimte. Op de overloop is een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein gecreëerd, en biedt een airco voor een aangenaam klimaat. Een luik biedt toegang tot de bergvliering. Tuin: De oprit vanaf de openbare weg biedt parkeergelegenheid voor meerdere (eventueel zelfs 3) auto’s op eigen terrein. Vervolgens gaat de oprit over in de beschutte achtertuin. De (achter)tuin dient nog te worden aangelegd, terwijl aan de achterzijde van de tuin een grote houten berging/garage is geplaatst voor het opstellen van de fietsen en een klusje te doen. Bijzonderheden: - Heerlijk vrije ligging in de polder, en toch nabij voorzieningen; - Multi-functionele mogelijkheden voor werken aan huis, etc.; - Eventueel wonen, baden en slapen op de begane grond; - Bouwjaar van de woning ca. 1925; - Inhoud ca. 321 m3; - Woonoppervlakte ca. 87 m2, externe bergruimte ca. 26 m2; - Perceeloppervlakte ca. 288 m2 eigen grond; - Oplevering in overleg, kan eventueel direct na de zomer;
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Tempeldijk 38
De WOZ-waarde van Tempeldijk 38 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tempeldijk en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tempeldijk 38.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Tempeldijk 38 in Reeuwijk ligt tussen de 527.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 14.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tempeldijk. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tempeldijk 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
