logo Huispedia

Julianalaan 21

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Julianalaan 21 2811 KT Reeuwijk

€ 399.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 446.000 - 492.000
Wonen 96 m2
Perceel 114 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

AAN RUSTIGE STRAAT IN REEUWIJK-DORP GELEGEN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING

Tussen de GROENE POLDERS en DE UITGESTREKTE LANDERIJEN ligt aan de Julianalaan deze CHARMANTE INSTAPKLARE GERENOVEERDE TUSSENWONING. Deze woning biedt een lichtvriendelijke woonkamer, een open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een ruime zolderkamer.

In de achtertuin (zuiden) kun je de complete dag heerlijk genieten van de zon of de schaduw opzoeken onder de veranda.

Wil jij dorps wonen tussen de grote steden? Dan is dit het huis bij uitstek!

ENERGIELABEL C.

Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 96m². Inhoud ca. 313m³. Eigen grond 114m2.
Omgeving:

De woning is gelegen in het idyllische Reeuwijk-Dorp, in een prettige buurt te midden van het uitgestrekte polderlandschap. In Reeuwijk-Dorp bevinden zich o.a. een basisschool, twee kerken en de voetbalclub RVC. Voor de verdere dagelijkse voorzieningen kunt u het terecht in Reeuwijk-Brug, Boskoop, Waddinxveen of Gouda. De poldergebieden lenen zich uitstekend voor mooie wandelingen of fietstochten. Bent u verder een liefhebber van centraal maar rustig wonen, dan bent u hier aan het goede adres!

Recente vernieuwingen:
- Keuken (2014)
- Veranda en schutting (2021)
- Badkamer (2019)
- ATAG CV-ketel (2016)
- Toilet (2022)
- Meterkast (2016)
- Nieuwe elektra en radiatoren (2022) (m.u.v. de zolder)
- Recent stuc- en schilderwerk (2022)
- Vernieuwde achtertuin (2022)
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Doorzonwoonkamer ca. 25m2 afgewerkt laminaatvloerafwerking en toegang tot de halfopen keuken. De aan de achterzijde gelegen keuken ca. 6.5m2 heeft een lichtkleurige U-vormige opstelling met inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, diverse laad- en opbergruimtes
en is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad. Bovendien is de gehele begane grond v.v. recent gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ouderslaapkamer (1) ca. 12.7m2 aan de voorzijde met zicht over de Julianalaan.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11.1m2 en slaapkamer (3) ca. 5.6m2 aan de achterzijde.

Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.
Nette badkamer ca. 2.2m2 met wastafelmeubel, inloopdouche en afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels.

2e verdieping
Ruime overloop met opstelling combiketel en dakraam. Grote zolderkamer ca. 9m2 met Velux dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk om nog een extra kamer te creëren in combinatie met bijvoorbeeld een dakkapel.

Buiten:
Aan de voorzijde vindt u een strak aangelegde voortuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en afgewerkt met sierbestrating, beplanting en een houten schutting. Ook is er een houten veranda.

Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur en de houten veranda. Op de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm.

Afmetingen:
• Woonkamer ca. 3.55x7.00m.
• Keuken ca. 2.41x2.70m.
• Slaapkamer (1) ca. 3.69x3.45m.
• Slaapkamer (2) ca. 3.45/3.69x3.18m.
• Slaapkamer (3) ca. 2.45x2.29m.
• Badkamer ca. 1.76x1.27m.
• Zolderkamer (4) ca. 3.32x.2.70m.

Algemeen:
- Vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Voorkeur overdracht medio juni/juli/augustus 2025;
- De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1966
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Inhoud 313 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 44m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • REEUWIJK D 1632
  • Oppervlakte 114m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 21 in Reeuwijk

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 446.000 - 492.000
+9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.000 € 4.156/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 21 in Reeuwijk ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kaagjesland 40
Kaagjesland 40 Reeuwijk
91%
74 m² -22 m²
91 m² -23 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsweg 36-B
Dorpsweg 36-B Reeuwijk
69%
139 m² +43 m²
305 m² +191 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Spree 3
Spree 3 Reeuwijk
65%
114 m² +18 m²
148 m² +34 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bloeme 27
Bloeme 27 Reeuwijk
61%
138 m² +42 m²
142 m² +28 m²
tussenwoning
€ 529.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-04-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 399.000
Van Rhijn Makelaars
24-03-2025
Te koop
€ 000.000
Van Rhijn Makelaars
19-04-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Julianalaan 21.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Julianalaan 21

De WOZ-waarde van Julianalaan 21 is 361.000 euro. Dit getal is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 21.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,46 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 3,45 km
Snelweg afrit 2,69 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 3,54 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 726.113

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-0.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Julianalaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus