
Verkocht in apr. 2025
Julianalaan 21 2811 KT Reeuwijk
€ 399.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
492.000
Wonen
96 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AAN RUSTIGE STRAAT IN REEUWIJK-DORP GELEGEN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING
Tussen de GROENE POLDERS en DE UITGESTREKTE LANDERIJEN ligt aan de Julianalaan deze CHARMANTE INSTAPKLARE GERENOVEERDE TUSSENWONING. Deze woning biedt een lichtvriendelijke woonkamer, een open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een ruime zolderkamer.
In de achtertuin (zuiden) kun je de complete dag heerlijk genieten van de zon of de schaduw opzoeken onder de veranda.
Wil jij dorps wonen tussen de grote steden? Dan is dit het huis bij uitstek!
ENERGIELABEL C.
Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte ca. 96m². Inhoud ca. 313m³. Eigen grond 114m2.
Omgeving:
De woning is gelegen in het idyllische Reeuwijk-Dorp, in een prettige buurt te midden van het uitgestrekte polderlandschap. In Reeuwijk-Dorp bevinden zich o.a. een basisschool, twee kerken en de voetbalclub RVC. Voor de verdere dagelijkse voorzieningen kunt u het terecht in Reeuwijk-Brug, Boskoop, Waddinxveen of Gouda. De poldergebieden lenen zich uitstekend voor mooie wandelingen of fietstochten. Bent u verder een liefhebber van centraal maar rustig wonen, dan bent u hier aan het goede adres!
Recente vernieuwingen:
- Keuken (2014)
- Veranda en schutting (2021)
- Badkamer (2019)
- ATAG CV-ketel (2016)
- Toilet (2022)
- Meterkast (2016)
- Nieuwe elektra en radiatoren (2022) (m.u.v. de zolder)
- Recent stuc- en schilderwerk (2022)
- Vernieuwde achtertuin (2022)
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Doorzonwoonkamer ca. 25m2 afgewerkt laminaatvloerafwerking en toegang tot de halfopen keuken. De aan de achterzijde gelegen keuken ca. 6.5m2 heeft een lichtkleurige U-vormige opstelling met inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, diverse laad- en opbergruimtes
en is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad. Bovendien is de gehele begane grond v.v. recent gestucte wanden en plafonds.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Ouderslaapkamer (1) ca. 12.7m2 aan de voorzijde met zicht over de Julianalaan.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11.1m2 en slaapkamer (3) ca. 5.6m2 aan de achterzijde.
Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.
Nette badkamer ca. 2.2m2 met wastafelmeubel, inloopdouche en afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels.
2e verdieping
Ruime overloop met opstelling combiketel en dakraam. Grote zolderkamer ca. 9m2 met Velux dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk om nog een extra kamer te creëren in combinatie met bijvoorbeeld een dakkapel.
Buiten:
Aan de voorzijde vindt u een strak aangelegde voortuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en afgewerkt met sierbestrating, beplanting en een houten schutting. Ook is er een houten veranda.
Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur en de houten veranda. Op de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm.
Afmetingen:
• Woonkamer ca. 3.55x7.00m.
• Keuken ca. 2.41x2.70m.
• Slaapkamer (1) ca. 3.69x3.45m.
• Slaapkamer (2) ca. 3.45/3.69x3.18m.
• Slaapkamer (3) ca. 2.45x2.29m.
• Badkamer ca. 1.76x1.27m.
• Zolderkamer (4) ca. 3.32x.2.70m.
Algemeen:
- Vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Voorkeur overdracht medio juni/juli/augustus 2025;
- De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 446.000 - 492.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- REEUWIJK D 1632
- Oppervlakte 114m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 21 in Reeuwijk
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 446.000 -
492.000
+9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.156/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Julianalaan 21 in Reeuwijk ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
41
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2022
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Julianalaan 21.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,46 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 3,45 km |
Snelweg afrit | 2,69 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 3,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 726.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-0.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 21.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus